Burgemeester Mostermanslaan 405737 CH LieshoutLieshout

FORS UITGEBOUWD, UITSTEKEND AFGEWERKT, 5 SLAAPKAMERS, EEN GROTE VRIJSTAANDE GARAGE EN ENERGIELABEL A Deze 2/1-kapwoning is het dubbel en dwars waard om eens van binnen te gaan bekijken. Alleen al de ligging aan een groene, brede straat met alleen maar zeer diepe voortuinen is erg aantrekkelijk. Maar dat is nog maar het begin. Aan de achterkant is deze woning in het verleden namelijk over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is de woonoppervlakte op de begane grond spectaculair toegenomen. De woonkamer alleen al is daardoor circa 44 m2 groot en dat komt niet alleen door de uitbouw. Ook de in 2017 aan de voorzijde geplaatste erker zorgt namelijk voor meer ruimte aan de voorkant en daardoor is het zitgedeelte zelfs nog iets beter in te richten. De eetkamer is in de aanbouw gerealiseerd en de in het midden gelegen keuken zorgt voor een subtiele overgang tussen de woonkamer en het eetgedeelte. De keukeninrichting (in hoekopstelling) is van alle gemakken voorzien en het zijraam zorgt er hier voor dat het contact met de buitenzijde optimaal is. Door de aanbouw is niet alleen de woonkamer flink vergroot, maar er kon daardoor ook een grote bijkeuken worden gerealiseerd. Hier bevindt zich o.a. de wasmachine-aansluiting. De achtertuin is daarnaast onderhoudsarm aangelegd. Vanuit het huis bieden een tweetal deuren en een deur in de bijkeuken toegang tot het grote zonneterras. Het gazon contrasteert erg mooi met de terrastegels en de strakke lijnen geven deze tuin een eigentijds karakter. Vanuit de tuin is verder de vrijstaande garage toegankelijk. Met een oppervlakte van ongeveer 18 m2 is deze garage ideaal als stallingsruimte, maar ook voor mensen met een hobby zullen hier enthousiast van worden. Aan de zijkant van het huis is een dubbele poort geplaatst die het voorste gedeelte van de enorme oprit (met plaats voor meerdere auto's) afscheidt van de achtertuin. Met 3 grote slaapkamers en een badkamer is de 1e verdieping van deze 2/1-kapwoning eveneens ongekend ruim. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is met een oppervlakte van nagenoeg 14 m2 behoorlijk groot en dit geldt ook voor de 2 andere slaapkamers op deze verdieping (ruim 8 m2 en bijna 10 m2). De badkamer is in 2008 helemaal verbouwd en beschikt over een ligbad met douchescherm, een hangend toilet en een wastafel in ombouw. De grootste slaapkamer ligt op de 2e verdieping en dit komt voornamelijk door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel (over de volle breedte). Dit heeft er ook voor gezorgd dat er nog een (5e!) slaapkamer op deze verdieping kon worden gecreëerd. Verder is er op de royale overloop een kast geplaatst waarin de zich de cv-ketel bevindt. De zowel op de overloop als in de grote slaapkamer aanwezige ruimte achter de knieschotten biedt tot slot erg veel bergmogelijkheden. Als laatste mag ook het fraaie dorp Lieshout niet onvermeld blijven. Lieshout heeft van alles te bieden met meerdere basisscholen, talrijke speelvoorzieningen, een grote supermarkt, een hele gezellige dorpskern met het bekende Bavaria Brouwerij café, diverse sportverenigingen en het vele prachtige natuurschoon aan de rand van het dorp. Eindhoven en Helmond zijn makkelijk te bereiken via de N615 en er zijn meerdere bushaltes in de nabije omgeving aanwezig. Wat verder goed is om te weten: - Royale 2/1-kapwoning met een woonoppervlakte van meer dan 140 m2; - Over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde en een erker aan de voorzijde; - De gehele woning is in de afgelopen 15 jaar compleet gemoderniseerd; - Volledig geïsoleerd en met 18 zonnepanelen (energielabel A); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - Het complete dak (inclusief dakbeschot) is vernieuwd in 2010; - Zeer diepe voortuin enorme oprit die plaats biedt aan meerdere auto's; - Royale ontvangsthal met garderobenis; - Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein; - Verrassend leuk ingedeelde L-vorm woonkamer (ca. 44 m2) met erker aan de voorzijde; - Glazen achterpui met tweetal deuren die toegang bieden tot de achtertuin; - Meterkast (met vernieuwde groepenkast voorzien van krachtstroom (o.a. in de garage) en aardlekbeveiliging); - Centraal gesitueerde keuken met zijraam; - Uitgebreide keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van alle gewenste apparatuur (o.a. ook een close-in boiler); - Riante bijkeuken met een deur naar de tuin, wasmachine-aansluiting en unit t.b.v. de vloerverwarming; - Circa 11 meter diepe achtertuin met achterom via dubbele poort, een groot zonneterras en een strak gazon; - De tuin is voorzien van buitenverlichting en er is een zonneluifel aanwezig (handmatig bediend); - Vrijstaande garage voorzien van elektra en een stalen kanteldeur; - L-vormige overloop; - 3 comfortabele slaapkamers op de 1e verdieping, alle voorzien van een mooie laminaatvloer; - In 2008 gemoderniseerde badkamer met ligbad voorzien van glazen douchescherm, wastafel in ombouw en hangend toilet; - Grote, overloop met bergruimte achter de knieschotten; - Vaste kast met opstelling HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2016); - Prachtige 4e slaapkamer op de zolderverdieping met dakkapel; - Veel opbergruimte onder de dakschuinte; - 5e slaapkamer met dakkapel en omvormer voor de zonnepanelen; - Op de vloer van beide slaapkamers op de 2e verdieping ligt laminaat; - De gehele vloer op de begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming; - De vloer van de badkamer is eveneens voorzien van verwarming; - Alle wanden en plafonds in dit huis zijn afgewerkt zijn voorzien van strak stucwerk; - De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - De ramen van de erker en de achterpui zijn voorzien van op afstand te bedienen screens; - Alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken (nagenoeg allemaal elektrisch/op afstand bedienbaar); - Airconditioningsinstallatie op de overloop (1e verdieping) voor verkoeling/verwarming van zowel de 1e als de 2e verdieping.