Sleyweg 66141 LS LimbrichtLimbricht

Uitstekend onderhouden woonhuis met aanbouw, carport en tuin op Zuid-West. * inclusief 10 zonnepanelen uit 2021 * * geheel kunststof kozijnen met HR beglazing * Indeling: Hal/entree met meterkast, opgang naar de eerste etage, toilet (voorzien van fonteintje en zwevend closet) en toegang tot de living. De living kenmerkt zich door veel lichtinval en optimaal tuincontact middel schuifpui over de hele breedte. De woonkamer is ruimtelijk van opzet met tv-kamer aan straatzijde, keuken als middelpunt en een aangename zitkamer aan tuinzijde. Verder is er een handige trapkast beschikbaar. De keuken in L-opstelling biedt veel kastruimte en de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en combi oven-magneton. Aanvullend beschikt de woning over een handige bijkeuken (met opstelplaats van witgoedapparatuur) en een inpandige berging/stalling met toegang tot een grote bergzolder. De tuin is geheel omsloten en ligt op het zuidwesten waardoor de bezonning erg aangenaam is. Aanvullende is er nog een mooi zonnescherm gerealiseerd. Aan straatzijde biedt de woning een eigen oprit met carport en een eveneens verzorgde voortuin. Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (voor de individuele maten zie de beschikbare plattegrond) en de modern uitgevoerde badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Tweede etage: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte ca. 1.65 meter) voor opslag en de standplaats van de cv-ketel (gehuurd). Nadere bijzonderheden: - uitstekende algehele staat van onderhoud - gelegen op goede stand in een rustige straat - parkeergelegenheid op eigen terrein - Limbricht heeft een eigen basisschool en ligt zeer gunstig ten opzichte van treinstation, centrum Sittard en winkels in Born - Sittard - uitstekende bereikbaarheid van autosnelwegen richting Heerlen - Maastricht - Eindhoven - Aken Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.