Koningsdam 211906 WK LimmenLimmen Oost

Op één van de mooiste plekjes van Limmen staat deze uitgebouwde, frisse tussenwoning met gezellige veranda én -los aangeboden- garage. Met uitzicht aan de voorzijde over de groene voortuin en het Stet, de vaart waardoor je zó de polder in "supt", vaart (of schaatst) richting natuurgebied “de Die” en “Kerkermeer”. Zo'n kans komt eigenlijk niet vaak voorbij. Daarom opgelet, voor wie op zoek is naar rust, natuur, ruimte en gezelligheid, krijgt de gelegenheid om dit geheel te komen bekijken. Met een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, erker aan de voorzijde, moderne woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, 4 (slaap)kamers is dit een heel compleet huis. Daarbij ervaar je het ultieme buitengevoel in de oergezellige veranda in de achtertuin. En met 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022, past dit huis uitstekend in deze duurzame tijdgeest. Op loop- fietsafstand van alle winkelfaciliteiten, sportverenigingen en het gezondheidscentrum van Limmen. Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat (4 km.), Castricum aan Zee (5.7 km) en centrum Amsterdam (35 km.).Ook het NS station van Castricum ligt op fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Zij leiden u graag rond. Woonoppervlak: 131 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 12m2. Perceeloppervlak: 175 m2. Indeling: Begane grond: entree/meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje, trapkast. Via de hal loopt u naar de uitgebouwde, strak gestuukte en lichte woonkamer met tuindeuren, woonkeuken uit 2008 met lichtkoepel. Inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast vernieuwd in 2022, inductiekookplaat in 2021). Erker aan de voorzijde met weids uitzicht over groenstrook en 't Stet. Volledig betegelde bijkeuken uit 2020 met opstelling voor wasmachine en droger achter schuifkast. Toegang tot achtertuin via achterdeur. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De moderne en fraai betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, inloop (regen)douche en (2e) zwevend toilet. 2e verdieping: trap naar de overloop met dakraam en plaats voor de CV opstelling. Toegang tot extra (4e) slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1973. - Verbouwd in 2008, 2010 en 2020. - Energielabel B. - Energiezuinig met 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022). - Verwarming en warm water middels Intergas Kompakt HRE uit 2021. - 4 (slaap)kamers. - Recentelijk buitenom geschilderd. - Tuin op het Noorden met veranda. - Achter, separaat gelegen garage voorzien van elektra wordt los te koop aangeboden, vraagprijs € 35.000,- k.k. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.