Zuidkerkenlaan 221906 AC LimmenLimmen Oost

In een Oerhollandse omgeving, tegenover molen de Mol en de Hervormde kerk, staat een prachtige stolpboerderij uit 1832. In 1981 is deze rietgedekte boerderij herbouwd met een imposant rieten dak en klassieke raamluiken. Het linkerdeel van deze stolpboerderij, met een zonnige tuin en ruime garage, kan jouw nieuwe (t)huis worden. Met drie (mogelijk vier) zeer ruime slaapkamers, twee badkamers, een inloopkast en een kleedruimte is dit een fantastisch huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. Het houten vierkant is volop zichtbaar en de sfeer kan worden omschreven als een mix tussen klassiek en landelijk. Iedere ruimte ademt sfeer, karakter en getuigt van oog voor detail. De ligging op de hoek van de Zuidkerkenlaan en de Zuideinderweg is fantastisch. Naast de molen, die in 1987 is gebouwd, ligt een volkstuinencomplex en aan de overzijde van de laan staat ‘de oude school’, een multifunctioneel gebouw die wordt gebruikt voor tentoonstellingen, als bier proeflokaal, vergaderruimte, bollenmuseum en expositieruimte. Het buitengebied met akkers, weilanden en bloembollenvelden bevindt zich letterlijk om de hoek. Basis- en middelbaar onderwijs, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand in Limmen, Castricum en Heiloo. De oprit van de A9 richting Haarlem/Amsterdam bevindt zich, net als de N8 richting Zaandam/Amsterdam, op iets meer dan 6 kilometer rijden vanaf deze droomplek in Noord Holland. INDELING: Begane grond: Het karakter en de sfeer zijn aan de buitenzijde volop aanwezig. Loop naar de entree van deze woonboerderij, open de mooie voordeur en loop de ruime hal in. De grote vloertegels passen perfect bij de lichte paneeldeuren en de klassieke radiator. Aan de linkerzijde is het gastentoilet met fonteintje en aan de rechterzijde, naast de meterkast, bevindt zich een ruime garderobekast. Een prachtige pui met grote deur verbindt de hal met de imposante woon-/eetkamer. Door de grote ramen en openslaande tuindeuren valt veel licht naar binnen en de hoge vide met trapopgang versterkt het gevoel van ruimte. Het houten balkenplafond is, net als de gashaard met schouw, een sfeermaker in deze grote leefruimte. In de hoek van de woonkamer is een brede doorgang naar de keuken, waar vakmanschap en kwaliteit volop aanwezig zijn. De keukenopstelling biedt volop bergruimte, een granieten blad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. In de naastgelegen bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Volg de prachtige trap naar de eerste verdieping, fraai ingedeeld en met alle benodigde luxe. Aan de eerste overloop grenst een ruime slaapkamer met dakraam. De tweede slaapkamer met inloopkast heeft een directe toegang tot de badkamer. Mooie elementen in beide kamers zijn de houten vloer en delen van het houten vierkant, een typisch element van een stolpboerderij. In de verrassend ruime badkamer zie je een fraai bad op pootjes, een grote inloopdouche, toilet, bidet en een breed wastafelmeubel. Naast de badkamer is een inpandige ruimte, in gebruik als kleedkamer. Deze ruimte, te bereiken vanaf de overloop, kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Tweede verdieping: Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je als eerste op een kleine overloop, waaraan een zeer ruime slaapkamer en een tweede badkamer grenzen. Ook de tweede badkamer is uitgevoerd in een mooie, klassieke stijl. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamer heeft een lengte van ruim 10 meter, gemeten vanaf vloerhoogte. Het stoere, houten vierkant is prominent aanwezig en twee dakramen zorgen voor prettig lichtinval. Als je deze ruimte goed bekijkt, dan is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Zolder: In de nok van de stolp bevindt zich een praktische bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. Deze zolder heeft een plafondhoogte van iets meer dan 2 meter en een luik naar de vliering. Garage: Op het perceel, bij de oprit, staat een in stijl gebouwde garage met een vloeroppervlakte van bijna 40 m². Deze ruimte is voorzien van elektra, water, afvoer, een bergzolder en een brede poort aan de opritzijde. Ook vanuit de tuin heb je toegang tot deze fantastische ruimte. De bergzolder met een hoogte van bijna 3 meter biedt wellicht de mogelijkheid om een andere invulling te geven, bijvoorbeeld als thuiskantoor. Exterieur: Dit fantastische huis boordevol sfeer staat op een perceel van 635 m² eigen grond. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de tuin heeft een uitstekende zonligging. Een haag en hoge beplanting zorgen voor privacy, ook als je op het grote terras zit. Bijzonderheden: - Verwarming via een HR-ketel en een gashaard; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Zeer ruime tuin met een uitstekende zonligging; - 12 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers; - Ruime garage/hobbyruimte met oprit voor meerdere auto’s; - Energielabel A. 3D VIRTUELE TOUR Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de onderstaande button “Virtuele tour” drukt. U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken. U kunt de virtuele tour bij de presentatie hier op funda bekijken, en op onze eigen site. DRONEVIDEO Met deze exclusieve dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door en om de woning. U ziet alle belangrijke ruimtes en kamers en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze woning. U kunt de video bekijken bij de presentatie hier op funda, en op onze eigen site.