Majoor Huthstraat 426067 HA LinneLinne

Deze goed onderhouden en complete woning is gelegen aan de rand van Linne nabij het natuurgebied “De Linnerweerd”. De woning is voorzien van een prima isolatiepakket, 9 zonnepanelen en heeft dan ook een (nieuw) energielabel B. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een via vaste trap bereikbare zolderverdieping, een nette keuken en badkamer, een aanbouw aan de achterzijde van de woning, een oprit, tuin met sfeervolle overkapping en een garage met vliering. Indeling: Begane grond: Via de hal/entree zijn de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de opgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde van de woning welke de mogelijkheid biedt voor een aparte werk- /speel- of hobbyruimte. De woonkamer is 5 jaar geleden voorzien van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming en voor een optimaal tuincontact is er een schuifpui aangebracht. De half open keuken is voorzien van een keukencombinatie (2008) met diverse inbouwapparatuur: koelkast, oven, magnetron, keramische kookplaat en een afzuigkap. Eerste verdieping: Via de overloop zijn hier 3 slaapkamer en de badkamer bereikbaar welke allen zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer beschikt oven een wastafel, een wandcloset en een inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is hier de zolder bereikbaar welke is voorzien van een dakraam en opstelling van de cv-ketel. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te realiseren. Garage: De garage is voorzien van een stalen kantelpoort, elektra en een ruime bergvliering bereikbaar via een vaste trap. Exterieur: Aan de voorzijde van de woning zijn een nette tuin en de oprit gelegen. De gezellige achtertuin is voorzien van een terras, gazon, aanplant en een sfeervolle overkapping en een zitje. Algemeen: De woning is voorzien van spouwisolatie, dakisolatie, kunststof kozijnen met hr++ glas en heeft een (nieuw) energielabel B. De vloeren en verdiepingsdekken zijn van beton. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Verwarming via vloerverwarming (begane grond) en radiatoren middels een cv-ketel; Vaillant hr, bj. 2015 en eigendom. Verder zijn er 9 zonnepanelen (2021, eigendom) aanwezig. De groepenkast is vervangen en uitgebreid en heeft de beschikking over 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Ligging: De woning is gelegen aan de rand van Linne in een rustige woonwijk en aan een rustige straat met voldoende openbare parkeerruimte. Linne heeft een ruim voorzieningenpakket, zo beschikt het over o.a.; winkels, restaurant, bank, basisschool, bibliotheek, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, voor- en naschoolse opvang, huisarts, tandarts, sportvoorzieningen en diverse verenigingen. Ook het natuurgebied “De Linnerweerd” en de Maas zijn in de directe omgeving gelegen. Linne is gelegen in de gemeente Maasgouw en heeft een goede bereikbaarheid middels de autosnelwegen A2 en A73 welke binnen enkele autominuten bereikbaar zijn.