Omschrijving

Welkom bij deze volledig gerenoveerde super knusse woning met een eigen garage en een optionele tweede garage. Een paar jaar geleden (2019-2020) is werkelijk alles aangepakt waarbij de complete woning op de schop is gegaan. Er is hierbij speciale aandacht geschonken aan het isoleren van de woning. Het energielabel is van een G-label naar een A-label gegaan. Het platte dak, de gevels en de betonnen begane grond vloer zijn geïsoleerd met 10 of 12 cm dikke PIR platen en de schuine dakvlakken met 70 mm Isovlas. De nieuwe kozijnen zijn voorzien van HR ++ beglazing. De gehele woning heeft een upgrade gehad in modernisering en comfort. De nieuwe keuken is voorzien van Siemens apparatuur en ook de badkamer is modern en compleet. Vlak naast het perceel van de woning ligt nog een eigen kadastraal perceel waarop de bijbehorende garage is gesitueerd met extra grond aan de voorzijde van deze garage. Via het aanwezige pad is een recht van overpad vastgelegd om bij de garage te komen. Indeling begane grond: Voortuin met veel privacy en genoeg ruimte om te relaxen. Voordeur/entree van de woning. Hal met trapopgang. Nieuwe meter(schakel)kast. De bedrading is vernieuwd. Moderne toiletruimte met een hangend toilet, een urinoir en een toiletkastje met fonteintje. Toegangsdeur naar keuken en woonkamer. De moderne keukenrichting bestaat uit een hoekopstelling met volop kastruimte, een 5 pits gaskooktoestel en een composiet natuurstenen aanrechtblad. De Siemens apparatuur bestaat uit een oven, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Fijn dat er extra daglicht binnenkomt door de lichtkoepel. Doorgang naar de uiterst sfeervolle woonkamer met aan twee zijden een vaste kast. Aan de ene zijde een trap-/provisiekast, de andere kast beschikt over een inbouwkast met daarachter de Nefit cv ketel. De woonkamer met een afmeting van circa vijf bij zes meter is erg licht door de grote raampuien in de voor- en de achtergevel. In de achtergevel tref je een schuifpui en in de voorgevel een eenvoudige toegang naar de tuin door de dubbele deur. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Het houtkacheltje gaat met de eigenaren mee. Eerste verdieping: Op deze verdieping is de renovatie gewoon voortgezet. Er is een compleet nieuwe indeling gemaakt met twee prachtige slaapkamers, ieder met een dakkapel en airconditioning. De grote slaapkamer heeft een grote, op maat gemaakte kastenwand. Compleet nieuw gebouwde badkamer met Velux dakraam, een wastafelmeubel, een hangend toilet, een prachtige tweepersoons inloopdouche en vloerverwarming. In een nis op de overloop is er plek voor de was- en droogmachine. Kijkende naar de garages behoort de meeste linkse garage bij de woning. De garage is voorzien van water en elektra. De middelste garage met het puntdakje is optioneel te koop voor 55.000 euro. Bijkomend voordeel van de optionele aankoop is dat hier in 2023 tien zonnepanelen op zijn geplaatst die reeds aangesloten zijn in de woning. De woning staat op een fijne plek net buiten de dorpskern van Linschoten en op slechts enkele meters verwijderd van het Linschoterbos. Wonen in Linschoten, de parel van het Groene Hart! Er is volop natuur in de directe omgeving, een monumentaal dorpscentrum met meerdere toprestaurants en de luxe van een nieuw gezondheidscentrum. Je woont in een dorp maar je geniet van een uitstekende bereikbaarheid door de nabijheid van de A12 en het NS station van Woerden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.506
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LINSCHOTEN A 1080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LINSCHOTEN A 1082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LINSCHOTEN A 1378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Plaats en voortuin
Voortuin
42 m² (4,75 meter diep en 8,90 meter breed)

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 2 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 3 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 4 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 5 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 6 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 7 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 8 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 9 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 10 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 11 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 12 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 13 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 14 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 15 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 16 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 17 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 18 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 19 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 20 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 21 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 22 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 23 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 24 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 25 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 26 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 27 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 28 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 29 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 30 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 31 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 32 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 33 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 34 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 35 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 36 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 37 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 38 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 39 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 40 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 41 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 42 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 43 van Engherzandweg 27
  • Bekijk foto 44 van Engherzandweg 27

© 2001-2024 funda