Esdoornstraat 63461 ER LinschotenLinschoten

Mooie ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, moderne badkamer en 4 slaapkamers. De woning heeft een fraaie achtertuin en grote voortuin, waar u gemakkelijk een auto kunt parkeren. Bovendien is de woning rustig gelegen in een doodlopende straat. Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapkast en vaste trap naar de 1e verdieping. In de hal is een deur naar de ruime toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein en er is tevens een deur naar de woonkamer. De ruime doorzon woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daar is ook de royale open keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de fraaie achtertuin. De afgeschermde en toch open ruimte in de kamer, is een fijne opbergruimte of kan gebruikt worden als (thuis) werkplek. Op de 1e verdieping treft u een overloop aan met 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk balkon en de andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een regendouche, een wastafel en een designradiator. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Op de overloop staat de C.V. ketel Vaillant (2021). Er is ook een keukenblok met wasbak en een wasmachine- en drogeraansluiting. De grote 4e slaapkamer heeft veel handige opbergruimte. Door de brede dakkapel is er op deze verdieping veel lichtinval, zowel in de slaapkamer als in de wasruimte. De ruime voortuin is netjes bestraat en de achtertuin is voorzien van mooie grote tegels, kunstgras, een stenen berging en een achterom. Het is heerlijk wonen in deze fijne rustige woonomgeving. Het pittoreske Linschoten heeft een fraaie kern en u kunt hier voor alle dagelijkse boodschappen terecht. Een gezondheidscentrum midden in het dorp, restaurants, basisscholen en sportclubs zijn allemaal aanwezig. De A12 is dichtbij en het NS station in Woerden is op 10 minuten fietsafstand. Fietsen door de polder of wandelen in het Linschoterbos, het kan hier allemaal. Een mooi huis op een fijn plek! Indeling Entree, hal, meterkast, trapkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Ruime toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Ruime uitgebouwde doorzon woonkamer. De open keuken is voorzien van een koel/vriescombi, vaatwasser, oven, 4 inductiekookplaat en een afzuigkuip. Via de keuken komt u in de achtertuin met sierbestrating, kunstgras en met een stenen berging. De woning heeft een achterom. Eerste verdieping De overloop en 3 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. Een moderne badkamer (2023) met regendouche, wastafel en een designradiator. Losse toiletruimte met toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de C.V. Vaillant (2021) en een keukenblok met wasbak en wasmachine- en drogeraansluiting. Grote (4e) slaapkamer met veel opbergruimte. Balkon Balkon van ca. 3m2 op het zuidwesten welke bereikbaar is vanuit de grote slaapkamer. Tuin De voortuin is ca. 36 m2 groot en netjes bestraat. U kunt hier gemakkelijk een auto parkeren op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een ruime berging en een achterom. Bijzonderheden Energielabel C Bouwjaar woning 1963 Fraai aangelegde tuin. Moderne badkamer 2023 Ruime uitgebouwde woonkamer. Rustig gelegen in een doodlopende straat. De gemeente moet nog komen kijken voor het definitief akkoord parkeren op eigen terrein(buren zijn wel akkoord). Dichtbij de A12, Binnen 10 minuten op het station Woerden. Kadastrale aanduiding: gemeente Linschoten,sectie B, nr: 1063 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.