Hof van Voorvliet 123461 GZ LinschotenLinschoten

De Hof van Voorvliet 12 is een gave moderne hoekwoning (188 m2!) met een fantastisch ruime living en achtertuin op het zuidwesten in de nieuwe woonwijk Hof van Voorvliet in Linschoten! Het huis met energielabel A+ is bijna 7(!) meter breed en beschikt over 5 slaapkamers en een bergzolder. KENMERKEN: - Zeer ruime woonkamer en keuken door breedte - Het hele huis is modern afgewerkt, je kunt er zo in - 10 meter brede tuin op het zuidwesten - Moderne keuken en badkamer - Zeer energiezuinig met 12 zonnepanelen - Groene omgeving met het Linschotense bos en polder Cattenbroek om de hoek Locatie De wijk Voorvliet is een recente uitbreiding van het gezellige dorp Linschoten. In de directe omgeving van de woning zijn verschillende monumentale panden en winkels aanwezig, waaronder een koffiehuis, bakker, twee goed hoog aangeschreven restaurants, fietsenmaker en een bloemboetiek. Linschoten ligt op slechts 5 autominuten van de A12 en 4 kilometer van het NS station van Woerden. Alle grote steden zijn dus zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Je maakt gemakkelijk een wandeling in het Linschotense bos en via het Weidepad loop je zo de polder Cattenbroek in! INDELING Begane grond: Via de entree aan de zijkant kom je in de ruime hal. De hal is voorzien van een trap naar de eerste verdieping, trapkast, toilet en meterkast. Je stapt binnen in de ruime tuingerichte woonkamer en woonkeuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken aan de voorzijde beschikt over diverse apparatuur waaronder een inbouwkoffiezetapparaat, quooker, oven, vaatwasser en een ruime kookplaat op gas. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en via openslaande deuren kijk je leuk de straat in. Ook aan de voorzijde kun je 's ochtends vroeg al met een kopje koffie in het zonnetje zitten! De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een open ligging. De tuin is grotendeels betegeld en aan de zijkant tref je borders. De schuttingen zijn allen voorzien van hedra. En super fijn, je kunt gewoon langs je huis de tuin in lopen, achterin tref je een houten berging. De begane grond is voorzien van een houtlook plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden in het hele huis zijn voorzien van scanbehang. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een chique uitstraling door de inbouwkast en het Franse balkon met openslaande deuren. De tweede slaapkamer is ook voorzien van inbouwkasten en de derde slaapkamer is een perfecte werkkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer met twee dakramen, deze ruimte is ook nog in twee kamers te splitsen. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een kastenkamer waar het plaatsen van een dakkapel mogelijk is. Daarnaast tref je een ruime bergzolder aan die te bereiken is met een vlizotrap. Beide verdiepingen worden ook verwarmd door vloerverwarming en iedere kamer heeft zijn eigen thermostaat. Er ligt een keurige PVC houtlook vloer. Wat verkoper zegt over de woning: "Een mooi fris aangelegd groen hofje in een kindvriendelijke wijk. Er is veel saamhorigheid in de wijk tussen jong en oud. Dichtbij zijn voorzieningen die goed te bereiken zijn; lopend, op de fiets en met de auto in een karakteristieke omgeving." Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Overal vloerverwarming - C.V.-ketel 2017 - Schilderwerk 2022 - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2020