van Matenesselaan 152161 LD LisseVan Rijckevorsel

Op een van oudsher uitermate geliefde woonlocatie gelegen, royale en degelijke gebouwde 2-o-1 kap woning met oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein alsmede een ruime garage (± 24 m²). Aan de achterzijde grenst deze woning aan het voormalige weiland van ‘Boer Schrama’ wat uiteraard een super vrij gevoel geeft. Dit in combinatie met de royale opzet van de woning (± 193 m² woonoppervlakte) op loopafstand van alle voorzieningen van Lisse gelegen maakt de woning uitermate interessant. Er is weinig tot geen verloop in deze woningen aan de Van Matenesselaan in Lisse omdat iedereen hier met veel plezier woont. Nu is er een gelegenheid om op deze unieke woonlocatie een woning te kunnen kopen. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! De woning zelf is altijd goed onderhouden. Wel is de woning intern enigszins gedateerd. Dit biedt vanzelfsprekend mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te gaan afwerken, inrichten en verduurzamen, om er zodoende je eigen thuis van te gaan maken. De woning heeft momenteel een energielabel C, er is een Energie Verbeter Advies opgemaakt waarin vermeld staat hoe de woning verduurzaamd kan worden naar een A label. Ook heeft er een bouwkundige inspectie plaatsgevonden waarvan de rapportage kan worden ingezien. De woning is gelegen op een mooi ruim en vrij gelegen perceel van 400 m². De ruime voortuin zorgt voor een lekker vrij gevoel in de woonkamer. De voordeur bevindt zich in de zijgevel, onder de carport. Naast de garage loopt de poort naar de achtertuin. Het betreft dus echt een half vrijstaande woning met eigen achterom! De achtertuin is vrij gelegen en door de ruime afmetingen (17 meter diep, 12 meter breed) zijn hier leuke ideeën te bedenken over hoe deze tuin kan worden ingedeeld. Indeling: Middels de ruime zij-entree toegang tot de woning, ruime hal met fraaie trappartij, meterkast en toilet, toegang tot de lichte woon-eetkamer met open haard. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer. De oppervlakte van de woon- en eetkamer tezamen bedraagt ruim 50 m². Vanuit de eetkamer is de gesloten keuken (±15 m²) bereikbaar. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e etage: Overloop, eenvoudige badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en toegang tot het balkon aan de achterzijde, achterslaapkamer (± 18 m²) met vaste kastenwand, 2 voorslaapkamers (respectievelijk ± 18 m² en ± 13 m²). 2e etage: Overloop met toilet, bergruime met CV opstelling en aparte douche, ruime zolderkamer (± 18 m²) met dakkapel en vaste bergkast. Bijzonderheden: - Ruim opgezette 2-o-1 kapwoning - Rustige woonlocatie (geen doorgaand verkeer) - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Van oudsher een geliefde woonlocatie - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing - Bouwkundig rapport beschikbaar - Energielabel C (Energie Verbeter Advies beschikbaar)