Hillegommerdijk 332165 AN LisserbroekLisserbroek

Deze prachtige vrijstaande villa, gebouwd in 2006 en gelegen aan de ringvaart, biedt een geweldige kans om te genieten van een ontspannen leven in een prachtige omgeving. Met de gehuurde steiger, perfect voor het aanmeren van uw boot, een multifunctioneel souterrain, een heerlijk terras en tevens een diepe tuin is deze volledig geïsoleerde woning bijna perfect te noemen. Op de Hillegommerdijk 33 beschikt u over 173m2 aan leefruimte, inclusief het souterrain van 43m2 en is vanbinnen volledig tijdloos afgewerkt. Er is een heerlijk ruime keuken met bijkeuken en een prachtige badkamer. Op de eerste verdieping zijn er in totaal drie goed formaat slaapkamers te betreden, maar ook nog eens een separaat toilet en aparte wasruimte. Als klap op de vuurpijl zijn er drie jaar geleden 10 zonnepanelen op het dak gekomen. Deze woning beschikt over energielabel A. Naast dat de woning aan de binnenzijde prachtig is afgewerkt en volledig is geïsoleerd, ligt het ook op een toplocatie. Aan de voorzijde kijkt u uit over open vaarwater, met de boot bent u binnen een mum van tijd op de Kagerplassen. Tevens is er een goede bereikbaarheid. De Rijkswegen A4 en A44 zijn zonder stoplichten aan te rijden en er is een bushalte op 5 minuten loopafstand. Al met al is dit een woning die u gewoon gezien moet hebben. Maak een afspraak met ons kantoor en we vertellen u graag meer! Indeling Begane grond: oprit en voortuin met entree naar de woning. Hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard, openslaande deuren richting het terras en een open keuken. De open keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er een trap richting het souterrain. Souterrain: hal met toegang tot de tuin en de ruime "kelder" kamer. Hier zit een grote garagedeur in, waardoor het mogelijk is om hier eenvoudig een auto in te stallen. Dit is een multifunctionele kamer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met dakraam en toegang tot de 3 slaapkamers, het separate toilet met fontein, de wasruimte en toegang tot de badkamer. Één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, een ander is voorzien van dakraam en toegang tot de ruime vliering met de cv-installatie. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Tuin: ruime en prachtig aangelegde tuin rondom met vrijstaand houten berging achter in de tuin. Het perceel is belast met een recht van opstal. De jaarlijkse vergoeding (retributie) van dit recht van opstal bedraagt momenteel €684,- per jaar. Kenmerken: - Vrijstaande villa uit 2006; - Multifunctioneel souterrain; - 10 zonnepanelen uit 2021; - Energielabel A; - Steiger in de ringvaart (huur); - Vrij gelegen perceel (opstalrecht tot 2055); - Centrale en goed bereikbare woonlocatie.