Dorpsdijk 136915 AB LobithLobith

In het centrum van Lobith op een mooie hoek gelegen woning/winkel uit 1928. Het pand kent vele bestemmingsmogelijkheden met betrekking tot wonen en werken. Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden. Een unieke kans om een eigen droom te realiseren op deze unieke plek. Indeling: Begane grond: Gesplitste winkelruimte van ca. 55m² met berging en 40m², meterkast, hal met toegang naar kelder/souterrain en 1e verdieping, toilet met kast voor geiser. 1e Verdieping: Overloop, L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast, 2 slaapkamers (20m² en 12m²) waarvan 1 met C.V.-kast, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Lobith is een kleinschalig dorpskern, gelegen in de gemeente Zevenaar. Lobith biedt diverse voorzieningen zoals de supermarkt, huisarts, basisschool en diverse horecagelegenheden. Verder zijn er diverse recreatiemogelijkheden met veel wandel- en fietsroutes, het natuurgebied De Geuzenwaard en recreatiegebied "De Bijland". Lobith is gelegen dicht bij de Duitse grens op slechts 10 autominuten van de A12. Zowel Arnhem als Doetinchem zijn binnen 30 minuten te bereiken. Deze woning wordt u aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs van € 175.000,- k.k. Algemeen: Bouwjaar: 1928; Woonoppervlakte: 204 m²; Inhoud: 1.066 m³; Perceeloppervlakte: 145 m²; Energielabel: G. Bijzonderheden: Bouwkundig keuringsrapport aanwezig. Kostenindicatie op korte termijn van ca. € 70.000,- (zonder woningverbetering); Begane grond vloer is in slechte staat. 1e verdiepingsvloer is van hout; Dak deels voorzien van asbest; Bestemmingsplan Lobith: 'Gemengd'. Geschikt voor Wonen, detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Tevens onderdeel van de 'Waterkering', ter bescherming, onderhoud en verbetering van de waterkering; De woning wordt verkocht "as is where is" en met de asbestclausule; Transport van deze woning zal plaatsvinden bij Prick & van Houtum Notarissen in Zevenaar; Oplevering in huidige staat, geen vragenlijst deel B en lijst van zaken aanwezig. "Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”