Margrietstraat 156915 VG LobithLobith

Starters en klussers opgelet! Aan een rustige straat in het dorp Lobith (gemeente Zevenaar) gelegen betaalbare eengezinswoning met bijkeuken, schuur, drie slaapkamers, achtertuin op het zuidoosten en achterom! Welkom op Margrietstraat 15 te Lobith. De charmante woonomgeving van Lobith biedt diverse voorzieningen zoals scholen, gevarieerde winkels, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven. Het landelijk karakter van Lobith is altijd behouden gebleven en kenmerkt zich door o.a. de natuurlijke omgeving van de Rijn met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Een ideaal gebied voor fietsers en wandelaars. De woning heeft een update nodig in modernisatie en onderhoud. Hier is in de prijsstelling van de woning rekening mee gehouden! INDELING Begane grond: Entree/hal met garderobe, toiletruimte (staand toilet en fontein) met verlaagd plafond, stoppenkast en praktische voorraadkast. Lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, ruime zithoek en eetgedeelte. Open keuken met diverse apparatuur (afzuigkap, kookplaat, oven en koelkast) en werk- en kastruimte. Bijkeuken met groot werkblad, met de aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. Aansluitend de inpandige berging te gebruiken voor stalling, voorraad of het drogen van de was. Via de bijkeuken te bereiken zonnige tuin op het zuidoosten met toegang tot de tweede berging met de opstelling van de C.V-ketel (2015, huur). De achtertuin is ook te bereiken via de achterom. Eerste verdieping: Overloop met airco-unit, drie slaapkamers, resp. 12 m2, 11 m2 en 5 m2 groot met diverse vaste kasten en allen voorzien van rolluiken. Nette volledig betegelde doucheruimte met douche, wastafel (met kast en spiegel) en verlaagd plafond. Algemene informatie: Bouwjaar: 1960; Woonoppervlakte: 91 m2; Overige inpandige ruimte: 8 m2; Inhoud volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport: 334 m3; Perceeloppervlakte: 136 m2. Aanvullende informatie: Goede locatie nabij diverse voorzieningen; Een woning met mogelijkheden; Rondom voorzien van enkele rolluiken; Riolering is recent vernieuwd; Dakbedekking in 2022 vervangen; Veel opslag en bergingsmogelijkheden! Airconditioning unit op de eerste verdieping; Warm water en verwarming middel HR combiketel uit 2015 (huur € 34,05 per maand) ook af te kopen door koper(s). "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart jouw tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind jij op Funda.”