Margrietstraat 246915 VH LobithLobith

Jouw Klusdroom: Een Hoekwoning Vol Mogelijkheden Droom jij van een huis dat je helemaal naar je eigen hand kunt zetten? Een plek waar je elke hoek en kamer kunt transformeren tot jouw ideale thuis? Welkom bij deze veelbelovende kluswoning in een rustige wijk, waar het hart van elke klusser sneller gaat kloppen. Stap binnen in jouw nieuwe avontuur. De begane grond biedt een ruime gang die leidt naar een lichte doorzon woonkamer met mogelijkheid voor een fijne houtkachel. Hier kun je je creativiteit de vrije loop laten, of het nu gaat om een moderne make-over of een gezellige, traditionele inrichting. De eenvoudige keuken wacht op jouw ideeën om het om te toveren tot een moderne woonkeuken. Vergeet ook niet de handige kelderkast en het toilet, die beiden praktisch én vol potentieel zijn. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer met wasmachineaansluiting. Deze biedt een solide basis voor een moderne badkamer make-over. Het dak van zowel de woning als de schuur is in 2018 vernieuwd en het dak van de woning is in 2018 gelijk geïsoleerd, waardoor je op dat vlak gerustgesteld kunt zijn. Met grotendeels enkel glas en het voorraam van de woonkamer voorzien van dubbel glas ligt er een mooie kans om de woning nóg energie-efficiënter te maken. De royale tuin met handige achterom is een waardevolle toevoeging. Met een perceel van 214 m² heb je alle ruimte voor zowel een moestuin, speelplaats voor de kinderen als een sfeervolle zithoek. De woonoppervlakte van 76 m² en een inhoud van 261 m³ betekent dat er binnen ook voldoende ruimte is voor jouw ideeën. Deze woning heeft momenteel energielabel E, maar met de juiste aanpassingen kun je dit aanzienlijk verbeteren. De aanwezige glasvezelaansluiting en de CV-ketel uit 2010 bieden alvast een goede basis voor modern wooncomfort. Zie jij de potentie? Dit is jouw kans om een woning helemaal naar jouw smaak te verbouwen en in te richten. Een woning waar elke verandering, elke verbetering, een stukje van jouw droom verwezenlijkt. Dit is niet zomaar een huis, dit is een project waar je trots op kunt zijn. Wacht niet langer en neem het heft in eigen handen. Jouw droomhuis is binnen handbereik. Neem contact op en begin aan het spannende avontuur van het transformeren van deze kluswoning in jouw droomthuis. Kenmerken: - Woonoppervlakte 76 m2, inhoud 261m3, perceel 214m2; - Dak van de woning vervangen en geïsoleerd in 2018; - Dak van de schuur vervangen in 2018; - De woning is grotendeels v.v. enkel glas, het voorraam in de woonkamer bevat dubbel glas; - Nefit Proline CV ketel uit 2010; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Royale tuin met achterom gelegen op het Westen; - Energielabel E.