Albert Hahnweg 1507242 EM LochemLochem-West

Gezellig hoekhuis met vier slaapkamers én vrij uitzicht in de gewilde en kinderrijke wijk Zuiderenk Wat ons betreft staat dit huis op de ideale locatie, op de hoek van de Henri Dunantweg en de Albert Hahnweg. Wordt dit uw nieuwe gezinswoning? Dit leuke hoekhuis heeft zo veel potentie, met het vrije uitzicht, een vrijstaande garage met carport in de tuin en de mogelijkheid om dit object écht helemaal ‘eigen’ te maken. Kortom: een bezoekje meer dan waard. Het huis ligt in de woonwijk Zuiderenk, een rustige, kinderrijke wijk, met veel openbaar groen, een groot speelveld, de basisschool en de supermarkt om de hoek. Het gezellige centrum van Lochem en de middelbare school liggen op een paar minuten fietsen en de warme bakker vindt u op steenworp afstand. Vanuit huis werken is een makkie, want de zolder biedt een fijne ruimte om in te richten als werkkamer. Mogelijkheden genoeg Het huis heeft een woonoppervlak van 129 m2 en staat op een perceel met een oppervlak van 286 m², met zowel aan de voorkant als achter het huis een fijne tuin. Deze woning stamt uit 1973 en verkeert in een goede staat van onderhoud. Met een energielabel B heeft het ook qua verbruik ook een prima status. Op het dak liggen zes zonnepanelen, maar mocht u meer rendement willen, dan passen er hier zeker nog eens zes bij. Heeft u de wens uw eigen stempel te drukken op het huis? Dat kan beslist. In dit woningenblok zijn er diverse woningen met extra dakkapellen en uitgebouwde keukens; inspiratie genoeg! Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek. Al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Deze wijk, het heet hier Lochem-West, heeft een dorps karakter, maar u zit ook dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, maar als het nog wat stadser moet: uitvalswegen zijn ook vlakbij. In een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Voor kinderen is het hier perfect; meerdere uitstekende basisscholen liggen op steenworp afstand, er zijn diverse speelpleintjes in de buurt en de voetbalvereniging ligt op twee minuten fietsen. Ook voor het voortgezet onderwijs hoeft u hier niet verder dan vijf minuten met de fiets. Lochems aantrekkelijkste element is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom de Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk. Deze nodigen uit tot lange wandelingen, tevens is er in de omgeving heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Benedenverdieping De prachtige voortuin nodigt uit voor een kop koffie in de zon. Entree in de vestibule en aansluitend in de ruime, lichte hal. Op de vloer laminaat in berken. Rechts de WC met fonteintje en aansluitend de trapopgang. Onder de trap bevindt zich een trapkast, zodat u meteen de boodschappen kunt opruimen, en links de meterkast. De zonnige woonkamer heeft zowel voor als achter grote raampartijen waardoor u hier veel daglicht binnenkrijgt. Aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer, met toegang tot het terras middels de beglaasde deur. Aan de achterzijde is tevens een halletje en berging in- en aangebouwd. In de Achterhoek komen we achterom binnen, en is dit de perfecte plek voor natte jassen, voetbalschoenen, hondenriemen, paraplu’s, etc., etc. Zowel vanuit de kamer als vanuit de hal heb je toegang tot de landelijke keuken met crèmekleurige fronten en een melamine aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Bovenverdieping Boven een verdieping en een zolder. De eerste verdieping heeft een lichte overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, waarvan er twee in gebruik zijn als slaapvertrek en één als werkkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. Op de overloop bevindt zich een separate WC. Tussen de twee slaapkamers in is een extra ruimte, de wasruimte, met een spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Op zolder een overloop met bergruimte en de CV-ketel. De andere ruimte is lekker licht door het royale dakraam en is een perfecte slaap-/ werkkamer. Hoog en droog! Door de toevoeging van een dakkapel of een cabrio-dakraam zou de ruimte maximaal benut kunnen worden. Buitenruimte De tuin heeft een overdekt terras, een gazon en een grote garage/ schuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime carport met hekken. Aan de zijkant van de woning is nog een schuur gebouwd, perfect voor de tuinspullen of als houthok. Kortom Wordt dit uw nieuwe gezinshuis? Hier heeft u de ruimte om uw droomhuis te creëren. We laten het u graag zien, neem contact op met ons. Algemeen: Bouwjaar 1973 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing Verwarming: HR combiketel Atag (2010) Ligging: In woonwijk Berging: Vrijstaande houten garage en aangebouwde stenen berging Parkeren: Eén parkeerplaats op eigen terrein Inhoud: 459 m³ Woonoppervlakte: 129 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m² Externe bergruimte: 15 m² Perceeloppervlakte: 286 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.