Beusekamplaan 257241 HD LochemLochem-Oost

MODERNE, DUURZAME EN INSTAPKLARE HOEKWONING OP TOP-LOCATIE IN PRACHTIG, GROEN ‘’OUD-LOCHEM’’ Op zeer gewilde kindvriendelijke en groene locatie in ‘’Oud-Lochem’’ ligt deze goed onderhouden en instapklare hoekwoning. Deze ideale (gezins)woning is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en daarmee zeer duurzaam te noemen. Recent is de zolderverdieping verbouwd tot een sfeervolle (ouder-)slaapkamer met naastgelegen was- en droogruimte. Daarnaast is zowel de woning als de tuin de afgelopen jaren zeer goed onderhouden. Beusekamplaan 25 is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg in een zeer kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje om de hoek. Tevens is de woning verder zeer direct gelegen aan bosgebied de Hoge Enk en de Lochemse Berg. Het historische stadscentrum van Lochem, met zijn diverse horeca, winkels en de Schouwburg, bevindt zich op loopafstand. Lochem heeft een uitstekende ontsluiting naar de A1, Deventer, Zutphen en verder richting Twente en de Achterhoek. Indeling: Begane grond: Entree in de ruime hal. Vrij hangend toilet met fontein. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen een fijne open leefruimte. Provisiekast en een fraaie houtlook laminaat vloer. Open keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruime kamers en een kleinere (kasten)kamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ruime badkamer met douche, vrijhangend toilet en wastafel. 2e verdieping: Ruime slaapkamer met grote dakkapel (2019).Overloop voorzien van was- en drogeraansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. Ruime droogruimte met drogeraansluiting. Volledige verdieping is voorzien van laminaatvloer. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met achter twee zonnige terrassen, ruime berging en een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 2008 en daarmee volledig geïsoleerd met een energielabel A; - Voorzien van 18 zonnepanelen (jaaropbrengst ca. 2800 kWh) - Maandelijkse bijdrage voor gas en elektra ca. €85,- per maand - Onderhoudsvriendelijke dakkapel met kunststof kozijnen in 2019 geplaatst; - Schilderwerk buitenzijde volledige woning in 2023 uitgevoerd, keimwerk in 2021 - De wijk heeft een buurtinitiatief voor kleine activiteiten of gezellige bijeenkomsten (bijv. paaseieren zoeken voor de kinderen of in de zomer een buurtbarbecue). Aan u de keuze om er aan mee te doen. - Keurig onderhouden, instapklaar en daarmee direct te bewonen!