Deedingsweerdweg 77241 ST LochemLochem-West

Deedingsweerdweg 7 Lochem Letterlijk aan de rand van de bebouwde kom ligt deze in 2004 gebouwde villa, op een perceel van maar liefst 6.710 m². Via je eigen oprijlaan, omgrensd door hoogopgaande oude eiken, kom je bij deze goed gebouwde en ruime woning. De moderne architectuur is direct herkenbaar en staat garant voor veel licht en comfort en een eigentijdse uitstraling. Met een inhoud van ruim 900 m³ mag je hier gerust spreken van een moderne villa. Met de nieuwbouw is bijzonder veel aandacht gegeven aan het isolatiepakket en de combinatie met vloerverwarming maakt dat je hier klaar bent voor een “gasloze” toekomst. De overgang van binnen naar buiten en omgekeerd maakt dat je je ook in de woonkamer midden in de natuur waant. De woonkeuken heeft een centrale plek en positie, met een schuifpui is het terras op het oosten direct aangrenzend en ideaal voor een zonnig ontbijt. Met twee extra kamers op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier eenvoudig te realiseren. Op de verdieping, met een oppervlakte van 80 m², zijn vier slaapkamers en een complete badkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer is een dakterras van ruim 40 m² bereikbaar waar je in volstrekte privacy kunt genieten van de zon en je eigen grote tuin met een perceel bos, een “strakke” vijver en last but not least, het zwembad dat een waarborg vormt voor verkoeling op warme dagen. De afscheiding van de bebouwde kom wordt gevormd door de Barchemse Veengoot en een ecologische verbindingszone, hierdoor zit je altijd vrij en heb je alle voorzieningen onder handbereik. De gemeente Lochem heeft een bouwvergunning afgegeven voor de realisatie van een extra berging, een dubbele carport en een slaap/werkkamer op de begane grond met de mogelijkheid voor een 2e badkamer. Kenmerken Bouwjaar: ca. 2004 Perceeloppervlakte: ca. 6.710 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 221 m² Overige inpandige ruimte: ca. 15 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 112 m² Inhoud: ca. 904 m³ Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd. Verwarming: middels cv-ketel (Nefit, 2004) en vloerverwarming. Energielabel: A Vraagprijs € 1.196.000,- k.k.