Dorsmolenlaan 77241 VW LochemMolengronden

Dorsmolenlaan 7 te Lochem Riante gezinswoning op uitstekende locatie. Geschakelde woning met oprit, garage en verrassend grote tuin op een perceel van bijna 400 m². De woning is gebouwd in 2001 met goede materialen, veel glas, optimale isolatie en voorzien van een energielabel B. Verder verduurzamen? Het platte dak leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen! Het geheel beschikt onder andere over een woonkamer, uitgebouwde eetkamer met uitzicht op de tuin, drie riante slaapkamers op de verdieping en een grote vierde (slaap)kamer met dakterras op de tweede verdieping. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en kan middels een uitbouw tot een schitterende (woon)keuken worden getransformeerd. De heerlijke, zonnige tuin van meer dan 200 m² is gelegen op het westen en biedt ruimte voor diverse borders, terrassen of een tuinoverkapping. Met haar ligging aan de rand van de kindvriendelijke wijk Molengronden, nabij sportvoorzieningen, scholen, winkels en het centrum van Lochem, in combinatie met de aangename leefruimte binnen en de ruimte buiten maakt deze woning uitermate geschikt voor een (jong) gezin. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, woonkamer gelegen aan de voorzijde met uitgebouwde eetkamer voorzien van schuifpui naar de tuin. Door de vele raampartijen wordt u direct gevangen door de hoeveelheid licht in deze ruimte. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en dubbele deuren naar de tuin. Terug naar de hal is de ruime garage bereikbaar voorzien van dubbele deuren naar de oprit en een enkele deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping. In de badkamer is een douche, tweede toilet en vaste wastafel met ombouw. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare kamer, momenteel in gebruik als zolder voor wasmachine, droger en technische installaties. Hier is eenvoudig een slaap-/werkkamer te realiseren met een eigen dakterras! Kenmerken Bouwjaar: ca. 2001 m²; Perceeloppervlakte: ca. 397 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 21 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m²; Inhoud: ca. 591 m³; Isolatie: volledige geïsoleerd; Installaties: warmteterugwinsysteem; Verwarming: middels CV-ketel; Energielabel: B. Vraagprijs: € 476.000,- k.k.