Handelslaan 237241 ZZ LochemLochem-Noord

Handelslaan 23 te Lochem Duurzame nieuwbouwwoning tussen de wateren van Lochem! Binnen het prestigieuze en reeds uitverkochte nieuwbouwproject 'Kop van Oost' doet zich een zeldzame kans voor; een schitterende kadewoning is terug op de markt en wacht op haar nieuwe bewoners. Deze woning is een toonbeeld van stoere elegantie en statige uitstraling. Met een woonoppervlakte van 144 m² en een perceel van ruim 150 m², inclusief een zonovergoten tuin op het zuiden, is dit de plek waar uw woonwensen in vervulling gaan. De woning is ontworpen met de visie voor een leven op niveau – letterlijk. De woonkeuken op de begane grond is een ware culinaire arena en sluit naadloos aan op de tuin, terwijl de woonkamer op de eerste verdieping een panoramisch uitzicht biedt over het water en de voorbijvarende schepen. Op de tweede etage zijn twee ruime slaapkamers met de optie tot een derde, en een ruimte die wacht op de invulling van uw droombadkamer. Door de aanwezigheid van een warmtepomp, een uitgekiend isolatiepakket, vloerverwarming op elke etage en een totaal van 10 zonnepanelen beschikt deze woning over een energielabel A+++. Kortom, een huis dat klaar is voor de toekomst. De woning is bijna voltooid; de oplevering staat gepland voor begin volgend jaar. Klaar om in te trekken en te genieten van alle voordelen van nieuwbouw, zonder lang te hoeven wachten. Het plan is gelegen aan de Hanzeweg (wordt Handelslaan), nabij het gemeentehuis van Lochem. Verlaten industrie maakt hier plaats voor een prachtige wijk van ca. 100 woningen in diverse type’s; rijwoningen, tweekappers, vrijstaande woningen en appartementen. Op de ‘Kop van Oost’ woont u op een geweldige locatie, tussen het Twentekanaal en de Berkel, met de bossen van Landgoed Ampsen én het centrum van Lochem op loopafstand. Reist u graag met het OV? Het treinstation is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met garderobe en toiletruimte*, royale woonkeuken met luxe keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een Quooker, inductie kookplaat, combi-magnetronoven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. U heeft hier alle ruimte voor een grote eettafel waar u met een groot gezelschap heerlijk kunt genieten van culinaire hoogstandjes. De grote pui aan de achterzijde zorgt voor een naadloze verbinding met de tuin. Aan de voorzijde is de mogelijkheid een werk-/studeerkamer te realiseren. Eerste verdieping: bij het ontwerp van de woning is gekozen voor ‘wonen op de verdieping’. De woonkamer bemeet de gehele breedte en diepte van de woning (muv het trapgat). Hier kunt u diverse zithoeken creëren met als kers op de taart het panoramische uitzicht over het Twentekanaal door de grote glazen pui aan de voorzijde. Hoe gaaf is dat! In de woonkamer is een pantry aanwezig, ideaal voor de koffiemachine en waterkoker. Tweede verdieping: overloop, aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Tussen de beide slaapkamers is de berging, waar de warmtepomp en boilervat, omvormer en wasmachineaansluiting aanwezig zijn. In de badkamer* is ruimte voor een toilet, (dubbele) wastafel en inloopdouche. De hoofdslaapkamer is op te splitsen in twee (slaap)kamers. * het sanitair en de tegels worden apart geleverd en niet gemonteerd. Mocht de huidige tegelkeuze bevallen, dan is het aan u deze te (laten) monteren. -- Bij een overdracht binnen 6 maanden na oplevering van de woning kan de koper genieten van een voordeel met betrekking tot de overdrachtsbelasting— Wilt u deze unieke kans niet voorbij laten gaan? Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen. Bijzonderheden Bouwjaar: 2023/24; Perceeloppervlakte: ca. 152 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m²; Externe bergruimte: ca. 6 m²; Inhoud woning: ca. 507 m³; Verwarming en koeling: middels luchtwaterwarmtepomp met een extern warmwaterboilervat van 300 liter, de warmtepomp kan ook koelen; Hoofdverwarming: middels vloerverwarming; Isolatie: volledig geïsoleerd (conform BENG); Energielabel: A+++; Vloeren: cementdekvloer; Muren: behangklaar; Plafonds: spacspuitwerk; Overdracht na oplevering (prognose medio februari). Vraagprijs: € 475.000,- k.k.