Kerkstraat 18-A5175 BB Loon op ZandOud-Loon

Grijp nu je kans om een stukje geschiedenis te bezitten en je eigen stempel te drukken op deze prachtige authentieke woning welke gebouwd is in 1956. Deze woning bezit nog over de authentieke details die je direct terug in de tijd brengen. De hoge plafonds, het glas in lood, de sierlijke deurkozijnen, de trapafwerking en het franse balkon zijn een van de velen onderdelen die dit huis zo mooi en uniek maken. Ongetwijfeld kun je van deze woning jouw droomhuis maken! Met 162 m2 aan woonoppervlakte, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid van één tot meer slaapkamers op de zolder verdieping leent deze woning zich ook zeker voor grotere gezinnen. Daarbij is de woning voorzien van een zonnige en diepe (18 meter) achtertuin gelegen op het zuiden! De mogelijkheden zijn eindeloos en de voldoening van het creëren van jouw ideale thuis is onbetaalbaar. Een woning dien je in het echt te ervaren, neem daarom contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak! In het verlengde van het Oranjeplein, het centrum van Loon op zand vind je deze unieke woning. De woning beschikt over twee openbare parkeerplaatsen voor de deur. Met een achterom aan de zijkant van de woning. De woning is toe aan modernisering, echter kun je met deze modernisering velen kanten op. In de fotopresentatie hebben wij twee artist impressions toegevoegd. Deze impressions geven aan hoe de woning na modernisering zou kunnen worden. De originele afmetingen van de woning zijn gebruikt, echter is er bij de impressie van de keuken wel het muurtje doorbroken. De begane grond beschikt over een ruime entree en hal, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, toiletruimte en gesloten keuken. De keuken staat in verbinding met de lange doorzon woonkamer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan een ruime kamer aan de achterzijde.Voorzien van ingebouwde kasten, grote raampartijen en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook grote raampartijen en staat in verbinding met de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en bidet. Middels de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping biedt veel potentie voor het realiseren van een extra slaapkamers of meerdere kamers. De zonnige achtertuin met de ligging op het zuiden is voorzien van een terras en groen, aan de zijkant van de woning bevind zich de achterom welke leidt naar de buitenberging. In deze berging is voldoende bergplaats voor fietsen en de cv ketel (Intergas, 2017) is hier gesitueerd. De woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule. Dit houdt in dat de verkoper niet feitelijk zelf in de woning heeft gewoond, waardoor niet alle informatie ter beschikking is, de vragenlijst en lijst van zaken zijn daarom ook niet beschikbaar. Algemeen - Bouwjaar 1956; - Perceeloppervlakte 290 m²; - Inhoud: ca. 569 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 162m²; - Energielabel: F; - Verwarming: cv-ketel (Intergas, 2017); - Aanvaarding kan op korte termijn. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.