Willibrordusstraat 575175 AZ Loon op ZandOud-Loon

Fantastisch wonen op een mooie plek in Loon op Zand, tussen het centrum en natuurgebied Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. Deze hoekwoning is aan twee kanten uitgebouwd, waardoor de woonkamer fors is vergroot. Boven zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers, een aparte werkkamer en de moderne badkamer. Verrassend is de brede tuin, die een uitstekende zonligging en meerdere terrassen heeft. In 2002 is de woning op diverse punten verbouwd, waarbij onder andere de berging is vergroot. De wijk is rustig, kindvriendelijk en alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. Geniet van de prachtige natuur en in het centrum vind je de supermarkt, diverse winkels en restaurants. In het dorp zijn basisonderwijs, kinderopvang, sportfaciliteiten en een gezellig verenigingsleven die Loon op Zand tot een heel aantrekkelijke plek maken. Tegelijk zijn Tilburg, Breda, Waalwijk, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar via de uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Laat je verrassen door de ruimte en sfeer in deze goed onderhouden hoekwoning. In de hal zie je de mooie trapopgang en een lichte tegelvloer met vloerverwarming, die ook in de woonkamer en keuken ligt. Rechts in de hal is de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Verrassend is de woonkamer, die in 2002 aan de achter- en linkerzijde is uitgebouwd. Het resultaat is een woonkamer van formaat met openslaande deuren naar de tuin en een deur naar het overdekte terras. De tegelvloer vormt een mooi geheel met de schouw, het stucwerk en de inbouwverlichting. Zie jij jezelf al zitten op de bank met de sierhaard als sfeermaker? Aan de voorzijde is de open keuken met het typische halfronde bovenraam. In de keuken staat een mooie hoekopstelling (2002) met een granieten blad, granieten achterwand en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. EERSTE VERDIEPING Ook op de eerste verdieping is er flink verbouwd. Zo zijn de slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot een zeer ruime master bedroom, verdeeld in een slaap- en een kleedgedeelte. Met het plaatsen van een muur is de originele indeling te realiseren. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, ingericht als zeer ruime kinderkamer. In 2017 is de badkamer geheel vernieuwd. De ruimte is fraai ingedeeld met een ruime douche, hoge kast, een wandcloset, wandradiator en een tweepersoons wastafelmeubel met spiegel. TWEEDE VERDIEPING Dat dit een perfect huis is voor een gezin, zie je ook op de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn een wasruimte, werkkamer en een slaapkamer met dakkapel te bereiken. In de wasruimte met dakraam hangt een wastafel en er is ruimte om spullen op te slaan. De werkkamer met de opstelling van de HR-ketel is aan de andere zijde van de overloop. De vierde slaapkamer is een grote ruimte met een rond raam in de zijgevel en een dakkapel met geïntegreerd rolluik aan de achterzijde Op de vloer ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. BUITEN Dit mooie huis heeft een brede voortuin met gras, beplanting en bestrating. Ook is hier een groene deur die toegang geeft tot het overdekte terras en de zij-/achtertuin. Deze tuin in L-vorm heeft een uitstekende zonligging (zuidwest) en achter het hekje is een mooie vijver met beplanting gemaakt. Achter in de tuin staat een grote, stenen berging/hobbyruimte met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (begane grond) en enkel glas met rolluiken (eerste verdieping); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag E325 EC, 2016) met onderhoudscontract en garantie tot 2031; - Vloerverwarming op de begane grond; - Aanbouw achter- en linkerzijde, overkapping en vergroting berging in 2002; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers en een aparte werkkamer; - Energielabel B.