Rembrandtlaan 181231 AC LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

In een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de gezellige dorpskern van Loosdrecht kunnen nu dromen waargemaakt worden. Aan de groene Rembrandtlaan in het geliefde “Schilderskwartier” is deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning van een blokje van 3 woningen beschikbaar gekomen. Deze rond 1956 traditioneel gebouwde woning kenmerkt zich door een praktische indeling en een plezierige lichtinval. Het pand ligt voorts op een ruim perceel van 282 m2 waardoor de woning is omsloten door een verzorgde voortuin, een circa 13 meter diepe en vrij gelegen achtertuin met veel privacy, een oprit en een vrijstaand stenen garage annex berging. Deze gezinswoning is in de basis goed onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen aanpassen. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. Na modernisering ontstaat een prettig, licht en vooral ruim gezinshuis met veel mogelijkheden. Voor uw dagelijkse boodschappen treft u op korte afstand het moderne winkelgebied aan de Nootweg met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide", het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht vindt u alle op korte afstand. Kortom: Zoekt u een fijne woning waar u uw woonwensen in vervulling kunt laten gaan? De locatie en mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, kelderkast onder de trap met garderobe, lichte en uitgebouwde woon-/eetkamer met zijraam en houtkachel, semi-open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin, aansluiting was- en droogapparatuur en voorts voorzien van een net keukenblok met apparatuur waaronder fornuis met keramische kookplaat, losse koel-vriescombinatie en een close-in boiler. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van parketvloer. 1e verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kast, badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar overloop met dakraam aan de achterzijde en opstelling CV-ketel en een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gelegen aan de rand van de dorpskern (schildersbuurt) - Vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en achterom - Eigen oprit met vrijstaande garage / berging (18 m2) - 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel (2011) - Voorzien van vloerisolatie en spouwmuurisolatie (Rockwool) - Verdient modernisering - Energielabel D - Bouwjaar 1956 - Gebruiksoppervlak Wonen 118 m2 - Bruto inhoud 390 m3 - Perceeloppervlakte 282 m2