Oranje-Nassauhof 713411 DE LopikLopik-Dorp

Op een uitstekende locatie en in een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en verder een vooral kindvriendelijke ligging deze te renoveren eengezinswoning. De woning is voorzien van 3 slaapkamers een grote bergvliering en voor-en achtertuin. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, bevinden zich op loopafstand. Kom gerust kijken! BIJZONDERHEDEN: - De woning dient gerenoveerd te worden (kluswoning); - Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren; - Achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging; - Vloerverwarming in de woonkamer; - Voldoende parkeergelegenheid; - Balkon; - Fijne kindvriendelijk ligging; - Direct beschikbaar. WONING: Entree/hal met meterkast, toiletruimte. Deur naar de woonkamer met open trap naar de 1e verdieping. Halfopen keuken met bar, vanuit de woonkeuken is er een toegang naar de bijkeuken met deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer een schuifpui naar de achtertuin op het heerlijke zuidwesten. In de achtertuin (voorzien van sierstraatwerk) met achterom staat een houten berging en er is een buitenkraan aanwezig. 1e Verdieping: Via de open trap komen we op de overloop met in totaal 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer een schuifpui heeft met toegang tot het balkon. De andere 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. De aan de voorzijde gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel en een dakraam. 2e Verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolder met veel bergruimte waar, met aanpassingen een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Ook is hier de cv-ketel (Nefit Trendline 2013) gesitueerd. Ben je handig en hou je van klussen, dan is deze woning die je kunt opknappen naar eigen ideeën en wensen echt iets voor jou!! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”