Vogelzangsekade 4-D3411 BB LopikLopik-Dorp

Ben jij op zoek naar een heerlijk huis? Een huis waar je fantastisch fijn in kan wonen, kan groeien en misschien wel jouw eerste huis? Dan moet je hier echt komen kijken. Dit is een ideale woning om in te beginnen. Je wordt al blij als je er voor staat. Het is een huis wat er mooi uitziet, met speels metselwerk en natuurlijk de verzorgde voortuin. Het begin is goed! En dat merk je ook als je binnen bent. Alles is licht en fris en nog maar een jaar of zeven oud. Met een fijne living, drie slaapkamers, open zolder en een flinke tuin heb je een ideale woning te pakken. Bedenk dan ook nog eens dat het een jong huis is zodat het energievraagstuk al grotendeels voldoet aan de huidige tijd. Gelegen op een mooie plek in het centrum. Aan de voorzijde ruimte om te parkeren en verder is er aan de voorzijde zicht op het buitengebied. Aan de achterzijde is er een fijne tuin op het zuiden gelegen. Zoals gezegd een mooie plek in het centrum, de winkels zijn om de hoek gelegen, zo kan je de boodschappen gewoon lopend doen. Dat geldt ook voor sport en recreatie. Werkelijk alles is ‘om de hoek’. Lopik is gelegen in het hart van de Lopikerwaard. En dat betekent dat u binnen circa 15 minuten bij Nieuwegein en Woerden de snelweg op rijdt, de A12, A2 en A27 zijn prima te bereiken! Zo combineert u het heerlijke, vrije en landelijke wonen met een centrale ligging nabij de grote steden! Indeling Begane grond: Natuurlijk komen we binnen in de hal. Dan is direct te zien dat het een verzorgde woning is, de muren strak, pvc op de vloer en ‘gewoon glad’. Naast de voordeur is een ruimte met de cv ketel , verderop is de meterkast met vervolgens de toiletruimte. Een keurig betegelde ruimte in grijs/witte kleurstelling, voorzien van een duoblok en een fonteintje. Vervolgens komen we in de woonkamer. Tuingericht met een grote aluminium schuifpui aan de achterzijde, het zitgedeelte is heerlijk vierkant en ideaal in te delen. Ook hier een laminaatvloer, renovlies op de wanden waardoor ze heel strak zijn en het plafond is gespoten. De keuken is aan de voorzijde, ruim opgesteld en voorzien van een hoek meubel met apparatuur. Licht van kleur, donker aanrechtblad en stoere grepen, helemaal van deze tijd! 1e verdieping: De overloop is het centrale punt. Vanaf hier zijn de diverse ruimten goed te bereiken. Er zijn twee grote slaapkamers, ieder met een laminaatvloer. De derde kamer is een kleinere kamer, ook voorzien van laminaatvloer en de gehele verdieping heeft renovlies op de wanden. En als laatste is er de badkamer, geheel betegeld in een grijs/witte kleurstelling en voorzien van een douche, hangcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping: Wat een praktische verdieping is dit! Nu is de gehele verdieping één open ruimte, met aan de voorzijde twee dakramen. Maar hier kan natuurlijk naar eigen inzicht in de toekomst een gehele indeling worden gemaakt, bijvoorbeeld een extra slaapkamer of kantoor of een sportkamer. Verzin het maar! Hier staan ook de wasmachine en de droger en hangt de mv installatie en de luchtafvoer. Algemeen: Alle kozijnen voorzien van driedubbel glas CV HR bouwjaar 2017 8 zonnepanelen bouwjaar 2021 Onderheid terras geschikt voor eventuele aanbouw in de toekomst Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.