Diepenbrocklaan 357582 CX LosserLosser-West

Ben je op zoek naar een woning met unieke kenmerken, comfort en ruimte? Dan is deze split-level woning precies wat je zoekt! Deze ruime twee-onder-kap woning, met inpandig bereikbare garage, is gelegen op een rustige woonlocatie met vrij uitzicht over een plantsoen en op loopafstand van scholen en het gezellige centrum van Losser. Dankzij de speelse indeling is er een heerlijk ruime zithoek met gashaard, een tuingerichte eethoek, half open keuken en een bijkeuken met doorgang naar de garage. Daarnaast, niet te vergeten een zeer ruim souterrain van bijna 40 m². Het oppervlak, met de raampartijen biedt dan ook tal van mogelijkheden, zoals een speel-, werkkamer of hobbyruimte, kortom voor ieder wat wils. Op de verdieping van deze woning bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De zolderverdieping, met entresol, is via een spiltrap op 1 van de slaapkamers te bereiken. Met een woonoppervlakte van circa 163 m² en een inhoud van circa 679 m³ echt een woning met volop leefruimte voor het hele gezin! Perceelgrootte 476 m² en energielabel D. Indeling: Begane grond: overdekte entree, open hal met trapopgang, meterkast, garderobekast en gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje; vanuit de hal toegang tot de royale zitkamer met gashaard en grote raampartij en via een aantal traptreden is de tuingerichte eetkamer, met tuindeur, te bereiken. Aansluitend de half open keuken met inbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en koelkast; een praktische bijkeuken met extra keukenblokje, fonteintje, de wasmachine-aansluiting en inpandig bereikbare garage met dubbele deuren, zowel aan de voor- als achterzijde en een extra tuindeur. 1e Verdieping: overloop, badkamer met douchehoek, toilet en wastafel, 4 slaapkamers, waarvan 3 met een inbouwkast, 1 met een extra wastafel en 1 van de slaapkamers, de master bedroom, heeft zelfs een eigen open badruimte met ligbad, wastafel en bidet. Zolderverdieping: bereikbaar via een spiltrap op de master bedroom. Deze verdieping is voorzien van een entresol en een extra berging. Souterrain: deze is bereikbaar vanuit de open hal. Deze verrassende ruimte is bijna 40 m² groot en biedt, mede dankzij het daglicht, veel extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby, studeren of slapen! Tuin: de diepe tuin is op het noord-oosten gesitueerd en voorzien van een overkapping en houten tuinhuis. Deze heerlijke tuin biedt volop privacy. Bijzonderheden: • Inhoud ca 679 m³, woonoppervlakte circa 163 m² • Perceel 476 m² • Energielabel D, geldig tot 19-09-2033 • Bouwjaar 1970 • Gesitueerd in een rustige woonomgeving, op korte afstand van scholen en het centrum van Losser. Het centrum van Enschede is binnen 15 minuten met de auto te bereiken en de oprit naar de A1 binnen 10 minuten. • In de fotoreportage zijn Artist Impressions opgenomen waarmee een beeld gegeven wordt van de mogelijkheden tot modernisering en verbouwing. • In de koopakte wordt o.a. opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom • Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011