Hagenvoorde 127581 RJ LosserLosser-West

Welkom bij deze vrijstaande woning die modern comfort combineert met ruimte en stijl. Een huis waar je je direct thuis voelt en waar voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast omarmt deze woning duurzaamheid, met maar liefst 27 zonnepanelen en een warmtepomp worden de energiekosten geminimaliseerd. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime sfeervolle woonkamer en een heerlijke tuingerichte woonkeuken, compleet met openslaande tuindeuren die uitkomen op de diepe tuin met zicht op de vijver 't Nilants Ven. Eenmaal boven biedt deze woning nog meer ruimte. De eerste verdieping beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een verrassende walk-in closet. En een praktische toevoeging is de inpandig bereikbare garage en de carport, deze biedt niet alleen ruimte voor auto en/of fietsen, maar ook opslagruimte en gebruiksgemak garandeert. En als kers op de taart biedt de diepe tuin een vrijstaand tuinhuis van ruim 30 m², voorzien van glazen schuifdeuren en een handige berging. Een uitnodigende ruimte voor creativiteit, ontspanning of om simpelweg te genieten van de omgeving. Dit is niet zomaar een huis; dit is een thuis waar ruimte en comfort hand in hand gaan. Indeling Begane grond: overdekte zij-entree, hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje, ruime sfeervolle woonkamer met erker, schouw met houtkachel en schuifdeuren naar de heerlijke tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren en een fantastisch zicht op de diepe tuin. De keuken is voorzien van een hoekkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is er een extra kastenwand met daarin de combi oven-magnetron en de koelkast. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met kastenwand, tuindeur en doorgang naar de garage/berging welke voorzien van van dubbele deuren, achter-/tuindeur en een grote kastenwand. De eerste verdieping beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een verrassende walk-in closet. De badkamer is voorzien van een whirlpool, een royale inloopdouche, twee wastafels en een toilet. 2e Verdieping: Een vaste trap leidt je naar zolderverdieping, een praktische bergruimte met zowel aan de voor- als achterzijde een verrassend raam dat zorgt voor natuurlijk licht. Hier heb je alle ruimte om spullen op te bergen of misschien zelfs een creatieve ruimte te creëren, afhankelijk van jouw wensen en behoeften. Tuin: De achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Met een royale diepte van circa 30 meter biedt deze tuin volop ruimte voor ontspanning, spel en gezelligheid. Of je nu wilt zonnen, barbecueën of gewoon wilt genieten van de rust, in deze tuin kan het allemaal. En dankzij de prachtige overkapping/tuinhuis kun je ook bij minder weer heerlijk buiten zitten. Met een oppervlakte van ruim 30 m², een handige berging en glazen schuifdeuren is dit een uitnodigende ruimte voor creativiteit, ontspanning of om simpelweg te genieten van de omgeving. De locatie is perfect, aan de rand van de geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk De Saller. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2004 • I n 2022 is de woning verduurzaamd en gemoderniseerd, o.a. toilet, plavuizenvloervloer begane grond • Inhoud woning ca. 835 m³, woonoppervlak ca. 215 m² • Perceeloppervlak 910 m² • Energielabel A+, geldig tot 23-11-2033 • Lucht/water warmtepomp NIBE NIBEF2120-163x400V, augustus 2023 • 27 Zonnepanelen, eigendom, geplaatst in 2022 • Hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming • De kasten in bijkeuken en garage zijn bij de koop inbegrepen • De woning is voorzien van een alarmsysteem • Kindvriendelijke en groene omgeving • In de koopakte wordt o.a. opgenomen: - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom • Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011