het Boerrigter 217582 DD LosserLosser-West

Wil je genieten van rust, ruimte en privacy dan is deze ruime vrijstaande woning, type chalet, wellicht dé woning waar je naar op zoek bent. Vrijstaand wonen met zowel binnen als buiten veel ruimte, want de woning is gelegen op een perceel van maar liefst 813 m² eigen grond. En veel privacy dankzij de tuin die rondom de woning is gelegen. Deze nagenoeg geheel onderkelderde woning biedt naast de ruime eigen oprit, een carport, inpandig bereikbare garage, woonkamer met aansluitend een werk-/studeerkamer, half open keuken, bijkeuken, 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een walk-in closet, complete badkamer en daarnaast nog veel bergruimte. Woonoppervlakte 238 m², inhoud circa 947 m³, perceeloppervlakte 813 m², energielabel C. Indeling: Begane grond: overdekte entree, ruime hal met toilet, garderobe nis, trapopgang naar verdieping en een trap naar de kelder; royale woonkamer met fraaie lichtinval, open haard en via de schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot het terras en de tuin. Naast de woonkamer bevindt zich een veelzijdige werkkamer, die natuurlijk ook eenvoudig kan dienen als een extra slaapkamer. De half open tuingerichte keuken is voorzien van een hoekkeuken met spoelbak, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en aan de andere wand, onder het raam, nog een extra keukenblok met werkblad. Aangrenzend een portaal/bijkeuken met wasbak en achter-/tuindeur, en dan nog een extra bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting met de ruime inpandig bereikbare garage. De kelder, bereikbaar vanuit de hal, is verdeeld in 3 ruimtes en is een veelzijdige ruimte voor opslag, werk, hobby, bar, sport of spel. De woning is voor een groot deel onderkelderd. De bovenverdieping kan worden bereikt middels een open trap met vide. De master-bedroom (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een groot balkon en een walk-in closet met kasten en een wastafel. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en een complete badkamer, met dakkapel, inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Bergruimte: vanuit de slaapkamers aan de achterzijde zijn de bergruimtes te bereiken. 1 Van deze bergruimtes is voorzien van de c.v. ketel. De ruime inpandig bereikbare garage met aansluitend de carport, biedt niet alleen ruimte voor de auto en/of de fietsen, maar biedt daarnaast ook voldoende opslag-/hobbyruimte. En de ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Tuin: Deze ruime woning staat midden op het perceel waardoor er een ruime achter-, zij- en voortuin is. De achtertuin is op het oosten gelegen en biedt volop privacy. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 238 m², inhoud ca. 947 m³ • Perceel 813 m² • Bouwjaar 1979 • Energielabel C, geldig tot 20-02-2034 • CV ketel Atag van 2016, eigendom • Nehobo vloer • Gelegen in een rustige woonwijk met scholen op loopafstand • Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig • De aanwezige stoffering is bij de koop inbegrepen • In de koopakte zal o.a. het volgende worden opgenomen: - niet zelfbewoningsclausule (NVM vragenlijst deel B is niet beschikbaar) - ouderdomsclausule - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom • Kortom: een heerlijk ruime (gezins-)woning welke zeker een bezichtiging waard is!