Hogeweg 647582 CH LosserLosser-West

Op goede locatie gelegen geschakelde woning met eigen oprit, carport, inpandig bereikbare garage en een zonnige tuin op het westen. In 2021 zijn 10 zonnepanelen geplaatst en de woning is voorzien van energielabel C. Deze royale woning biedt een ruime lichte woonkamer met open haard en schuifpui, een tuingerichte woonkeuken en een praktische bijkeuken met directe doorgang naar de garage. Daarnaast zijn op de verdieping 3 slaapkamers, een badkamer en dankzij een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, hier bevindt zich de 4e (slaap)kamer. Woonoppervlakte ca. 147 m², inhoud circa 597 m³, perceeloppervlakte 282 m². Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, provisie-/trapkast en toilet met wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer met open haard (thans in gebruik als gashaard) en een grote schuifpui waardoor heerlijk veel lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken met de tuin-/achterdeur en een hoekkeuken met keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken direct toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine- en drogeraansluiting en de doorgang naar de garage. 1e Verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel, kast, grote spiegel en een handdoekradiator; 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een deur naar het platte dak van de garage. Zolderverdieping, bereikbaar middels een vaste trap: hier bevindt de 4e (slaap)kamer, ook bevinden zich op de deze verdieping diverse bergruimtes en de opstelplaats voor de cv-ketel. De ruime en op het westen gesitueerde tuin is keurig onderhouden en biedt diverse borders en sierbestrating met twee 2 terrassen. Bijzonderheden: • Inhoud ca 597 m³ • Perceeloppervlak 282 m² • Bouwjaar omstreeks 1973 • In 2020 is de meterkast vernieuwd • In 2021 zijn 10 zonnepanelen geplaatst (EGing 320WP) • Cv-ketel Remeha HR Quinta 35c, bouwjaar 2007, eigendom • Energielabel C, geldig tot 31-12-2030 • In de koopakte zal o.a. het volgende worden opgenomen worden opgenomen: - ouderdomsclausule - niet zelfbewoningsclausule - bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de eisen van NTA 2581:2011