Lijsterbesstraat 747581 XR LosserLosser-Oost

Slapen en baden op de begane grond, dat kan hier bij deze tussengelegen, energiezuinige (Energielabel A++) semibungalow. Met alle gemakken en voorzieningen op de begane grond is dit een zeer gewilde woning, waarbij de combinatie met zonnepanelen en een hybride-warmtepomp het een uiterst aantrekkelijk aanbod maakt. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein en wordt er tevens nog een volwaardige eerste verdieping geboden met 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Het gemak van een bijkeuken en de onderhoudsvriendelijke, beschutte tuin met aangesloten stenen berging maken hier het aanbod helemaal af. Doordat de woning op loopafstand van het centrum van Losser gelegen is, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Hier is een breed scala aan winkel-en horecavoorzieningen en kun je lopend het zorgplein bereiken. Ga je graag de natuur in? Ook dit is op fietsafstand gelegen, evenals scholen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Je kunt gemakkelijk op eigen terrein parkeren, waarna je de woning overdekt betreedt aan de voorzijde. Hier kom je binnen in de hal met voldoende ruimte voor een garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal kun je de bijkeuken bereiken welke tevens fungeert als wasruimte door de aanwezige wasmachine- en drogeropstelling. Ook is hier de Cv-opstelling geplaatst en een extra wastafel. Vanuit de hal kun je doorlopen naar de ruime en lichte woonkamer. Wat een heerlijke lichtinval heb je hier! Het fijne is ook dat je via de schuifpui zo de beschutte achtertuin instapt. De ruime keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Daarnaast is de keuken in een hoekopstelling aan de voorkant van de woning gesitueerd, waarbij je uitkijkt over de straat. Deze keuken beschikt naast volop bergruimte over diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Doordat deze woning levensloopbestendig gebouwd is, heb je tevens de slaap-en badvoorzieningen op deze begane grond. Vanaf de woonkamer kun je de achtergelegen gang betreden welke toegang geeft tot diverse ruimten. Zo kun je vanaf hier de badkamer (voorzien van douche, ligbad en een wastafel met wastafelmeubel), de separate toilet (erg handig, want gasten hoeven geen onnodig gebruik te maken van de badkamer) en de slaapkamer bereiken. Deze ruime slaapkamer heeft tevens grote raampartijen voor een mooie lichtinval en een riante inloopkast. Wens je hier liever een kantoor? Ook dat is uiteraard mogelijk, want slapen kun je ook op de verdieping! Eerste verdieping: Wat een ruime en lichte overloop betreedt je hier. Er wordt hier nog een volwaardige verdieping geboden met 2 aanvullende slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn hierbij van een mooi formaat en de badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafel en een wastafelmeubel. Kortom, de woning is geheel naar wens in te delen. Baden en slapen hoeft niet op de begane grond, maar de mogelijkheid wordt wel geboden. Gebruik je deze ruimte liever als kantoor, zoals deze nu ook ingericht is? Dit alles is zeker mogelijk, waardoor het een multi-inzetbare woning is. Tuin: Deze zonnige, beschutte tuin geeft je een heerlijk gevoel van privacy. Je hebt hier het gemak van een achterom en zit je liever uit de zon, dan kun je gebruik maken van de aanwezig zonwering. Ook is de aangebouwde stenen berging (voorzien van elektra (wanneer je de elektrische fiets wenst op te laden) vanuit hier te bereiken, waar ruimte geboden word voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich een extra afsluitbare fietsenberging op eigen terrein. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 451 m³ Perceeloppervlakte: 183 m² Bouwjaar: 2009 Verwarming: CV ketel (2021, Eigendom, Remeha Tzerra Ace), Hybride warmtepomp (2023, Mercuria Ace) en 2 airco units (voor koelen en verwarmen, 2023, LG) - Levensloopbestendig en energiezuinig wonen; - Voorzien van 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; - Zowel beneden als boven te gebruiken voor baden en slapen; - Buitenkranen aan de voorzijde en in de berging aan de achterzijde; - Parkeren op eigen terrein; - Zonnige maar beschutte tuin met aangebouwde stenen berging; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;