Willibrordlaan 27581 DR LosserLosser-Oost

Starters opgelet! Deze hoekwoning aan de Willibrordlaan in Losser staat te koop! Wil jij ook aan de rand van Losser wonen in een comfortabel huis dat je geheel naar eigen smaak kunt inrichten? En dat ook nog eens in een kindvriendelijke wijk met veel groen? Dan is deze woning perfect voor jou.   De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de raampartijen aan twee zijden. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een zolderverdieping met dakkapel voorziet je in één extra kamer! Dan hebben we het nog niet over de hoekligging gehad. Want hierdoor beschikt de woning over een royale tuin met achterom, praktische hobbyschuur en overkapping!   De wijk is zeer kindvriendelijk opgezet met diverse hofjes, groen en voldoende parkeergelegenheid. Speelplekken voor kinderen zijn dichtbij en zowel het buitengebied als het centrum van Losser zijn binnen mum van tijd te bereiken. Ook de voorzieningen als scholen, het zwembad en de voetbalvereniging bevinden zich om de hoek! Laat jij deze woning niet aan je voorbij gaan? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entree/hal met de meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal loop je door naar de aan de straatzijde gelegen keuken welke een open verbinding heeft met de sfeervolle en bovenal lichte woonkamer met praktische trapkast. Middels een portaal heb je toegang tot de eerste verdieping en vanuit de handige bijkeuken met witgoedaansluitingen bereik je de in het groen gelegen achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers voorzien zijn van vaste kasten. De ouderslaapkamer met een ligging aan de achterzijde heeft een balkon. De nette badkamer op deze verdieping is van 2011 en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie.  Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanuit de overloop met CV-opstelling heb je toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977; * Woonoppervlak ca. 126 m²; * Perceeloppervlak 240 m²; * Inhoud ca. 436 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (CV ketel - 2002, Vaillant) * Energielabel: C; * Vrijstaande stenen berging met overkapping; * Vier ruime slaapkamers; * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; * Gelegen in een groene woonomgeving; * Op steenworp afstand van het buitengebied; * Het centrum van Losser ligt op vijf minuten fietsafstand; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem