Broekhuizerweg 145973 NX LottumLottum

Fraaie woning met royale tuin gelegen op een groot perceel en op korte afstand van het centrum van Lottum. Op de begane grond heeft deze zeer goed onderhouden woning de entree, keuken, woonkamer, eethoek, bijkeuken, speelkamer, toilet, overkapping en een berging inclusief kantoor. Op de 1e verdieping zijn de overloop, badkamer en 4 slaapkamers toegankelijk. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Op het dak van de woning zijn 22 zonnepanelen geplaatst. De royale tuin is gelegen op het oosten en biedt vrij uitzicht over de landerijen. Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar! Indeling: Kelder: Deze is toegankelijk vanuit de entree, is voorzien van een betonvloer en is geschikt voor het houden van uw voorraad. Begane grond: Entree: De entree is uitgerust met een terazzo vloer en verder is deze afgewerkt met stucwerk. Vanuit hier heeft u toegang tot de kelder, keuken en de 1e verdieping. Keuken: De open keuken is direct betrokken bij de woonkamer en eethoek en heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen aan de verschillende zijden van de woning. Er is een tegelvloer inclusief vloerverwarming aanwezig, de wanden zijn gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. De fraaie keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en een inductiekookplaat aan geïntegreerd apparatuur. Woonkamer: Deze is voorzien van dezelfde tegelvloer inclusief vloerverwarming als de keuken, eethoek en de bijkeuken. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de woonkamer heeft u mooi zicht op de eethoek die direct in verbinding staat met de overkapping. Eethoek: Vanuit hier heeft u mooi zicht op de overkapping en de lang uitgestrekte achtertuin. Hier is een schuifpui aanwezig welke met goed weer een mooie verbinding geeft met de buitenlucht. Tevens is hier de deur naar bijkeuken geplaatst. Bijkeuken: Deze is zodanig ingericht dat de CV ketel (2012), de witgoedaansluitingen en de vloerverwarmingsinstallatie mooi zijn weggewerkt in een inbouwkast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de overkapping en achtertuin. Speelkamer: Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van tegelwerk en het plafond is gestuct. Tevens zijn hier een wastafel en wateraansluitingen aanwezig omdat dit voorheen de badkamer is geweest. Toilet: Deze is geheel betegeld en heeft een plafond van stucwerk. Hier is een hangend toilet en een fonteintje aanwezig. Overkapping: Deze fraaie overkapping is uitgerust met een tegelvloer, welke doorloopt naar het betegelde terras. De wanden zijn van metselwerk en het plafond is van hout. In het plafond is een grote lichtkoepel geplaatst waardoor het licht mooi naar binnen valt. Aan de achterzijde van de overkapping is een grote schuifwand aanwezig welke zomerdag een open verbinding met de tuin realiseert. Vanuit de overkapping heeft u toegang tot de tuin, berging en oprit. Berging: Deze is vanuit de overkapping te bereiken en is geschikt voor het houden van opslag. Kantoor: Het kantoor heeft aan de voorzijde een loopdeur die uitkomt op de oprit. De vloer is van beton en de wanden en het plafond zijn voorzien van gipsplaten. Open schuur: Aan de achterzijde van de berging is een open schuur gerealiseerd die momenteel dient als stalling voor een camper. Deze schuur is bereikbaar middels een poort aan de achterzijde van de tuin. 1e Verdieping: De ruimtes op de 1e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Overloop: De overloop heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van het dakraam. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Badkamer: Deze is geheel betegeld en in de tegelvloer is vloerverwarming opgenomen. In het plafond van stucwerk zijn inbouwspots geplaatst. Er is een toilet, wastafel, ligbad, inloopdouche en een designradiator aanwezig. 4 Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn uitgerust met dezelfde laminaatvloer als de overloop en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. In één van de slaapkamers is een dakkapel aanwezig. Een andere slaapkamer kent een dakraam en een vlizotrap. 2e Verdieping: Bergzolder: Deze is bereikbaar middels de vlizotrap in een van de slaapkamers. De bergzolder heeft een nokhoogte van 1.80 meter. Bijzonderheden: - Deze zeer goed onderhouden woning is voorzien van hardhouten en/of kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alleen de ramen in de garage zijn van enkel glas. - In 2021 zijn op het dak van de woning 22 zonnepanelen geplaatst. - Het dakbeschot in het onderste gedeelte aan de voorzijde van de woning is vermoedelijk van asbesthoudend materiaal. - De geheel beklinkerde oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. - De royale tuin is gelegen op het oosten en heeft aan de achterzijde een vrije achterom middels een poort. Vanuit hier is ook de open schuur bereikbaar. - In de tuin is een houten tuinhuis met overkapping aanwezig. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht over het gazon en de achtergelegen landerijen. - De woning is gelegen aan een doorgaande weg en op korte afstand van het gezellige centrum van Lottum. Lottum is het rozendorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2000 inwoners. Aan voorzieningen heeft Lottum een basisschool, kinderopvang, een bakker, bloemist, een gemeenschapshuis en verschillende (sport-) verenigingen en horecagelegenheden. Voor de ruimere voorzieningen is Lottum aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. - De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!