Hessenweg 1166741 JR LunterenMeulunteren/De Valk

Aan de voet van de Lunterse ‘’Goudsberg’’ op een werkelijk prachtige plek is deze heerlijke villa gelegen. Deze woning beschikt over een hoog voorzieningenniveau en is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd, door de dubbele bestemming en het fraaie bijgebouw zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Een woning met een werkelijk fantastische beleving welke gelegen is op een wel heel bijzondere locatie. De woning is gelegen op een totaal perceel van maar liefst 19.720m². Vanuit de woning kijkt u over de prachtige landerijen met verzichten over ‘’De Eng’’ en ‘’De Goudsberg’’. Aan de achterzijde is er een directe uitrij/ uitloop naar het bos. Het geheel is keurig afgewerkt en beschikt onder andere over een royaal en geheel onderkelderd bijgebouw, een complete rijbak van 20x40m met all- weather bodem en meerdere omheinde weilanden waarover u vanuit de woning prachtig uitzicht heeft. Het bijgebouw welke geheel zelfstandig is ligt in het verlengde van de inrit en is geheel onderkelderd en ingericht voor praktijk aan huis, kantoor of hobbyruimte van ca. 178 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain. Naast dit bijgebouw is de schuur gelegen, deze voorziet eveneens in een eigen cv-installatie en meterkast ten behoeve van wasgelegenheid voor de paarden, in het verlengde hiervan zou de extra schuur gerealiseerd kunnen worden.  De indeling is als volgt: De royale oprit aan de Hessenweg voert u langs het bos en de landerijen naar de woning, onderweg komt u langs de eigen weilanden en kijkt u richting de Goudsberg en de woning. Via de centrale entree is er toegang tot het geheel, hier bevindt zich onder andere de garderobe, het toilet en trapafgang naar de kelder. Vanuit de hal kunt u rechtsaf naar de besloten woonkeuken en linksaf naar de heerlijke woonkamer met aansluitend de wijnkelder. Alle ruimtes zijn heerlijk licht uitgevoerd en strak afgewerkt met diverse inbouwverlichting, stijlvolle stalen deuren en diverse vaste kasten en een stijlvolle eiken houten visgraat vloer. Aan de achterzijde is een gemakkelijke bergruimte en wasruimte aanwezig, hier is tevens de cv-opstelling gesitueerd (Nefit, 2014), aansluitend in deze hal is er een mooie badkamer en slaapkamer (voorzien van airco) op de begane grond aanwezig, de badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de verdieping zijn twee royale slaapkamers en een badkamer aanwezig, allen van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een geweldige beleving doordat het balkon, toegankelijk middels grote glazen schuifpui, prachtig wegkijkt over de eigen percelen en de diverse landerijen. Beide slaapkamers beschikken over diverse vaste kasten en inbouwverlichting. De badkamer is in 2022 gerealiseerd en voorziet in een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Souterrain: De woning is gedeeltelijk onderkelderd en voorziet in de woonkamer over een luxe wijnkelder. De kelder welke bereikbaar is via de centrale hal beschikt over een gemakkelijke provisieruimte en/of hobbyruimte. Bijgebouwen en exterieur: Het bijgebouw bevindt zich in keurige staat en is geheel onderkelderd en gerenoveerd (2022-2023). Op dit moment is het gebouw in gebruik als kantoorruimte/praktijk aan huis. Het bijgebouw beschikt over eigen aansluitingen en cv-installatie. Aan de buitenzijde is het geheel gestuukt en strak afgewerkt met terug gedroogd hout als stijlvolle gevelbekleding. Het bijgebouw beschikt in het souterrain over een luxe gym met aansluitend een luxe sauna en relax ruimte, eventueel is dit ook naar wens aan te passen. Extra: Complete rijbak van 20x40m met all- weather bodem en aparte paddock, vier paardenstallen mogelijk, schuur t.b.v. opslag. Vanuit een eigen waterbron zijn alle stallen en weilanden voorzien van drinkwater- en sproeivoorzieningen. Geheel nieuw hekwerk rondom de percelen met de optie om verschillende weilanden op te delen. Kortom een prachtig gelegen villa met veel gebruiksmogelijkheden en een hoog voorzieningenniveau. graag verwelkomen wij u bij deze prachtig gelegen villa. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen, of een kijkje nemen op de compleet eigen website van de woning: