Klokkegat 336741 EM LunterenLunteren-Oost

Op een prachtige locatie aan een rustige straat gelegen keurig onderhouden tussenwoning met stenen berging. Het Klokkegat is dichtbij zowel het centrum van Lunteren als het Lunterse Buurtbosch. De woning beschikt onder andere over een zeer royale woonkamer, halfopen keuken, nieuwe badkamer (2021), vier slaapkamers en maar liefst 14 zonnepanelen. Het energielabel van deze woning is A! Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Ook aan de kinderen is gedacht, om de hoek is er een leuke speelplaats aanwezig. Diverse uitvalswegen en het station bevinden zich tevens op korte afstand. Op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning op een fraaie locatie in Lunteren? Welkom aan het Klokkegat 33 te Lunteren. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto voor de deur en stap de woning binnen via de fraai aangelegde voortuin. Vanuit de lichte hal heb je toegang tot diverse vertrekken zoals de prachtige toiletruimte (vernieuwd in 2023) met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Wat een fijne en lichte ruimte! Doordat de woning zeer breed is heeft de woonkamer een oppervlakte van maar liefst (circa) 35 m2. Meer dan genoeg ruimte voor zowel een grote zit- als eethoek dus. Door de vele ramen heeft de woning een aangename lichtinval wat maakt dat de woning fijn aanvoelt. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De woonkamer is overigens voorzien van vloerverwarming en een vaste kast voor het opbergen van je boodschappen en huishoudelijk apparatuur. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tijdens het koken heb je een leuk uitzicht over de rustige straat. Ondanks dat de keuken wat ouder is ziet deze er nog netjes uit en beschikt over gedeeltelijk nieuw inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koel/vries combinatie, gaskookplaat 4 pits, afzuigkap, vaatwasser (2017), close in boiler (2019) en combi-oven (2021). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 8,4 m², 16 m² en 11,2 m². En dan de badkamer, wat een plaatje! De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en dat is natuurlijk goed te zien. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, vrij hangend toilet met soft closing, wasmachine aansluiting, spiegel met ontwaseming, dubbele wastafel en vloerverwarming. Het geheel is prachtig afgewerkt met mooie betegeling en gestucd plafond met spotjes. De dakramen op deze en de tweede verdieping zijn deels in 2016 en deels in 2021 vervangen. Tevens hebben alle ramen op de eerste en tweede verdieping horren en verduisteringsgordijnen. De ramen op de zuidzijde hebben zonwering aan de buitenkant. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel uit 2004, zonnepanelen omvormer en (extra) wasmachine aansluiting. Op deze verdieping bevindt zich zowel een grote vaste kast én vierde slaapkamer. De grote vaste kast biedt extra ruimte voor het opbergen van je spullen, ideaal! De vierde slaapkamer kan natuurlijk ook als thuiswerkkamer of hobbykamer gebruikt worden. Exterieur: De zonnige tuin welke is gelegen op het zuiden bereiken we via de loopdeur in de woonkamer. De tuin is zeer riant en biedt zodoende ook genoeg ruimte voor een groot terras. In deze tuin is het heerlijk ontspannen, mede ook door de privacyvolle omgeving. De achterburen kijken bijvoorbeeld niet je tuin in! Achterin de tuin staat er nog een stenen berging. Ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap en je fietsen. Tevens is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Parkeren is geen probleem, voldoende plekken aan de straatzijde; - Goed onderhouden woning met nieuwe badkamer (2021) en toilet (2023) - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving; - Vanwege de gunstige ligging (zuiden) heerlijk in het voorjaar al genieten van je zonnige tuin; - Een woning welke geschikt is voor meerdere doelgroepen; - Gemoedelijke sfeer in de wijk gecombineerd met een centrale ligging; - Voorzien van maar liefst 4 royale slaapkamers; - Zeer prettige woonomgeving in woonwijk De Kweek (gelegen in Lunteren Oost);