Ruitenbeekweg 416741 HA LunterenMeulunteren/De Valk

Een prachtige locatie, gelegen op fietsafstand van de dorpen Barneveld en Lunteren. Verscholen tussen diverse (fruit)bomen rijdt u er bijna aan voorbij, deze VRIJSTAANDE WONING met circa 465 m² aan (agrarische) BIJGEBOUWEN op de vergunning. De opstallen bieden diverse gebruiksmogelijkheden en zijn gelegen op een perceel van maar liefst 18.785 m². De woning verkeert in originele staat en zoekt een nieuwe eigenaar die op dit prachtige plekje een (t)huis naar eigen smaak kan realiseren. Een unieke kans voor een handige klusser of ZZP’er! Omschrijving woonhuis: In 1950 is deze vrijstaande woning gebouwd, waarbij de muren zijn opgetrokken van steen (spouwmuren) en het dak is gedekt met pannen. Er is gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig in houten kozijnen. De ruimten worden verwarmd door middel van gaskachels. Indeling woonhuis: Begane grond: de hoofdentree aan de zijkant van de woning brengt u in de keuken, het centrale gedeelte van de woning. Hier staat en eenvoudig keukenblok en een gaskachel voor de verwarming van de ruimte. Er zijn twee woonkamers aanwezig, de eerste is gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht over de landerijen en op de voortuin. De tweede woonkamer is gelegen aan de achterzijde, met zicht op het erf. Ook deze ruimte wordt verwarmd door een gaskachel. Grenzend aan deze woonkamer bevindt zich de badkamer met douchehoek, toilet, wasmeubel en aansluitingen voor de witgoed opstelling. In deze ruimte bevindt zich ook een deur voor de achterentree. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder met opstelling van de hydrofoorinstallatie en tot de daarboven gelegen opkamer, welke kan worden gebruikt als kantoorruimte of slaapkamer. De opkamer beschikt over een vaste kast. 1e verdieping: De ruime overloop is voorzien van een wastafel, gashaard, berging en dakkapel. Er zijn op deze verdieping twee royale slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een toilet en ligbad. Overige opstallen: Rundveestal, opgetrokken van steen en gedekt met pannen. Voorzien van een betonvloer. Inpandig is er naast de koeienstalling een bergruimte aanwezig. Er is een hooiopslag aanwezig op zolder, evenals een mestput van 41 m³. Geschatte bruto vloeroppervlakte vergund: circa 131 m². Voormalige kippenschuur met opslagruimte, opgetrokken van hout op stenen voet en gedekt met asbestcement golfplaten. Geschatte bruto vloeroppervlakte vergund:: circa 71 m². Varkensschuur, opgetrokken van steen en gedekt met asbestcement golfplaten. Mestput van 90 m³ aanwezig. Geschatte bruto vloeroppervlakte vergund: circa 227 m². Houten berging, opgetrokken van hout en gedekt met asbestcement golfplaten. Geschatte bruto vloeroppervlakte vergund: circa 36 m². Tuin: Het perceel is via twee in-/uitritten ontsloten op de openbare weg. Langs de oprit van de woning staan diverse perenbomen. Voor en naast het woonhuis is er een ruime tuin aanwezig. Ook beschikt het perceel over een eigen moestuin en staat er achter de woning nog een prieeltje/tuinhuis. Nutsvoorzieningen: Aangesloten op de distributienetten van gas, water en elektra, alsmede eigen water. De rioleringsafvoer was in het verleden op de ondergrondse put naast de woning. Of de woning nadien is aangesloten op de (pers)riolering is niet bekend. Kadastrale informatie: Gemeente Lunteren, sectie H, nummer 1798, groot 18.785 m². Bestemmingsplan: De bestemming is wonen met agrarische nevenactiviteit. De omliggende grond heeft een agrarische bestemming zonder bebouwingsmogelijkheden. Locatie: Het ruime perceel van 18.785 m² is vrij gelegen op de Veluwe, in het buitengebied van het dorp Lunteren. Een prachtige woonomgeving met weids uitzicht over de landerijen en op korte afstand gelegen van De Goudsberg. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de nabije omgeving aanwezig. Bijzonderheden: - De overdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor Van Putten Van Apeldoorn te Lunteren. Aanvaarding in overleg. - Aangezien verkopers (erfgenamen) hier niet zelf hebben gewoond, wordt het geheel opgeleverd in de huidige staat, waarbij verkopers mogen achterlaten hetgeen hen belieft. Hiertoe zal er een zogenoemde 'niet-zelfbewoningsclausuele' en een 'as is, where is clausule' worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Ten aanzien van de aanwezige astbesthoudende materialen zal er in de koopakte een zogenoemde 'asbestclausule' worden opgenomen, waarin koper verklaart bekend te zijn met de aanwezigheid van asbest en dat deze verkoper vrijwaart van de aanwezigheid van asbest. - Er zal in de koopovereenkomst een passage worden opgenomen dat koper de verkoper vrijwaart van eventuele aansprakelijkheid ten aanzien van bodemvervuiling door middel van een kwalitatieve verplichting met kettingbeding. Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.