Nobelstraat 331732 LP LutjewinkelLutjewinkel (woonkern)

Op zoek naar een betaalbare 2/1 kapwoning op een prachtig plekje en zeer royaal perceel van ruim 400 m²? Sla dan nu je slag! Aan de buitenrand van dorpje landelijk gelegen twee onder één kap woning met tussenbouw, berging en vrijstaande garage. Kindvriendelijke, rustige woonomgeving en de basisschool op loopafstand. Golfbaan "Regthuys" en winkelcentrum "Winkelhart Niedorp" in directe omgeving. Buitenom staat het pand er goed bij: strak in het gevel- en voegwerk en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen. Binnen treft u o.a. aan: Lichte woning, keurig keukenblok, eenvoudig sanitair, HR-combiketel van 2019. Energielabel C aanwezig. Erg opvallend is de giga diepe achtertuin met fantastisch vrij zicht over landerijen. Volop mogelijkheden voor aanbouw of erker. Parkeerruimte is geen probleem. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, eenvoudig toilet. Lichte ruime woonkamer, dichte keuken met eenvoudige opstelling zonder inbouwapparatuur, bijkeuken, berging. 1e Verdieping: Drie slaapkamers, douche ruimte met wastafel en douche. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbaar, zolderruimte, opstelling CV en mechanische ventilatie. Tuin: Zeer diepe achtertuin op het zuidwesten met gras, bestrating en vrijstaande garage. Parkeren op eigen erf mogelijk. BEL ONS KANTOOR OM EEN TIJDSTIP TE RESERVEREN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN. Om in aanmerking te komen dient u tijdens de bezichtiging zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens de bezichtiging verstrekt en kunt u inleveren bij Westhuis Makelaardij, Laan 2 te Schagen, of mailen aan uiterlijk woensdag 27 december a.s. vóór 12:00 uur. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. • Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. • Huurders van Wooncompagnie hebben voorrang, indien zij de vraagprijs of hoger bieden • Indien er meerdere huurders geboden hebben, dan gaat de woning naar de huurder die het hoogste bod heeft uitgebracht. • Bij gelijke biedingen wordt er geloot. • Indien de huurder lager dan de vraagprijs heeft geboden, wordt de woning op de vrije markt verkocht aan de bieder met het hoogste bod. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. Ga voor de exacte voorwaarden naar svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! Meer informatie is te vinden via de volgende link: wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/informatie/koopwoning/ RICHTPRIJS: € 275.000,- K.K. Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.