Oosterringweg 25-I8315 PS LuttelgeestLuttelgeest-landelijk gebied

DE VRAAGPRIJS VAN DEZE WONING IS VERLAAGD Een combinatie van wonen, werken en hobby, het kan op deze boerderij met agrarische bestemming. Het oorspronkelijke tuinderserf waarvan de woning is gebouwd in 1956 biedt allerlei mogelijkheden. Als nieuwe eigenaar is het aan jou om te bepalen hoe je het aanpakt. Paardenweide of het houden van andere dieren, een eigen bedrijf aan huis, het is allemaal mogelijk. Met een perceeloppervlakte van 6340 m2 is er genoeg ruimte voor al jouw wensen. Situering Het erf ligt nabij het dorp Luttelgeest. Luttelgeest is een rustig dorp en zeer geschikt voor jonge gezinnen met kinderen. Alle belangrijke voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Er is een rijk en actief gemeenschapsleven. Recreatiegebieden liggen om de hoek, zoals het Kuinderbos, de Weerribben, watersportplaats Lemmer en vlindertuin De Orchideeën Hoeve. Emmeloord en Marknesse zijn met 10 minuten te bereiken. Emmeloord is het grootste dorp van de Noordoostpolder en heeft alle voorzieningen die verwacht mogen worden van een plaats van dit formaat, zoals winkelcentra, basis- en middelbare scholen en een ziekenhuis. Algemene gegevens Oppervlakte woonhuis 151 m2 Inhoud woonhuis 619 m3 Oppervlakte garage 16 m2 Oppervlakte kas 817 m2 Oppervlakte stal 88 m2 Het perceel heeft een agrarische bestemming Indeling woonhuis Op de begane grond bevindt zich de entree. De woonkeuken met inbouwapparatuur biedt toegang tot de ruime woonkamer met ingebouwde kastruimten. Via de woonkamer is een kamer bereikbaar, te gebruiken als kantoor of slaapkamer. In de hal is een apart toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. Via de trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 4 met ingebouwde kastruimten. De badkamer met ligbad ligt ook op de eerste verdieping. Bijgebouwen Op het erf staat een kas met een oppervlakte van 817 m2. Tevens is een stal aanwezig van 88 m2. Bijzonderheden Vraagprijs € 450.000,- k.k. Voorwaarden: - Alle zakelijke lasten zijn voor rekening van de koper. Ten laste van de koper komen eveneens de eventuele verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten. - Conform de wet WWFT wordt onderzoek verricht omtrent identiteit en mogelijke betrokkenheid naar criminaliteit van koper. - Aanvaarding in overleg