Kloostertuin 125575 AL LuyksgestelKerkstraat e.o.

Welkom bij deze ruime levensloopbestendige semi-bungalow met 4 slaapkamers, 2 badkamers, waarbij de ouderslaapkamer en één badkamer op de begane grond, eigen parkeerplaats met inpandige garage en onderhoudsvrije tuin op de zonzijde in een rustige straatje met uitzicht over park. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Ideale semi-bungalow met alle voorzieningen, zoals slaap- en badkamer op de begane grond en voldoende ruimte voor als kinderen en/of kleinkinderen komen logeren; - Energielabel B; - Achtertuin op zonzijde met een overdekt terras; - Geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen en isolerende beglazing; - Garage met loopdeur, tegelvloer en aansluiting voor de wasapparatuur; Indeling: Begane grond: Je betreedt de semi-bungalow via de overdekte entree naar de ontvangsthal met eiken houten vloer, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein en meterkast. De afmeting van de woonkamer met de open keuken met eiken houten vloeren bedraagt ca. 45 m2. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een gebogen erker met mooi uitzicht over het park aan de voorzijde. De wanden zijn afgewerkt in pleisterwerk en het plafond met spuitwerk. Via de schuifpui bereikt u het overdekte terras. De open keuken is voorzien van een Siematic keukeninrichting in een hoekopstelling met een gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, hete-lucht oven, koelkast, draaicarrousel en diverse boven en onderkasten. Via een portaal met tuindeur naar de achtertuin met overdekt terras bereikt u de ouderslaapkamer van ca. 17 m2 met een eiken houten vloer en een vaste kastenwand. Aansluitend bevindt zich hier de eerste badkamer met een inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel met een wandmeubel en een designradiator. Via het portaal heeft u ook toegang tot de inpandige garage met tegelvloer, separate loopdeur aan de voorzijde en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de 2e geheel betegelde badkamer. De 3 slaapkamers hebben een afmeting van ca. 16 m2, 11 m2 en 11 m2. De 2e geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel, Tevens is er een inbouwkast met de opstelling van de Nefit HR combiketel van 21-12-2022. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je ruime zolder met een Velux dakraam en opstelling van de unit van de mechanisch ventilatie. Exterieur: De voor- en onderhoudsvrije achtertuin op de zonzijde met een overdekt terras zijn netjes aangelegd. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1998. De perceelgrootte bedraagt 201 m2. Het gebruiksoppervlakte bedraagt 160 m2, waarvan gebruiksoppervlakte wonen 130 m2. De bruto inhoud van de woning bedraagt 564 m3. De woning is voorzien dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Het energielabel is B en is geldig tot 21-06-2034. De aanvaarding is in overleg, maar kan op korte termijn. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.