Weegbree 95575 DB LuyksgestelTiliaans-Weegbree e.o.

Op een fraaie locatie in een rustige woonwijk van Luyksgestel ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage. De woning is gelegen op een rustige locatie op korte afstand van het centrum van Luyksgestel met alle dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Bergeijk en Lommel is op enkele autominuten afstand gelegen. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen? Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Daarnaast is de woonkamer ruim genoeg om een eetgedeelte en zitgedeelte te creëren. Via dubbele openslaande tuindeuren is de fraaie overkapping in de privacybiedende achtertuin te bereiken. Vanuit de woonkamer is de semi-open keuken te bereiken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling met een kookeiland afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een stoomoven, een combi-magnetron, een warmhoudlade, een koelkast, een diepvriezer en een vaatwasser. Natuurlijke lichtinval wordt verkregen door de raampartijen aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast heeft u de beschikking over een praktische vaste wastafel. Als laatste benoemen we hier een vaste kast. Vanuit de bijkeuken is de separate toiletruimte te bereiken. Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de andere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde hebben de beschikking over een dakkapel, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd en er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig is. Daarnaast heeft één slaapkamer de beschikking over een praktische vaste kastenwand. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. Achter de knieshotten is extra bergruimte beschikbaar en via een dakkapel is er natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en hier heeft u de beschikking over een voorzolder en een vierde slaapkamer. In beide ruimtes wordt natuurlijke lichtinval verkregen door middel van een dakraam. Achter de knieschotten en in een vaste kast in de slaapkamer is voldoende bergruimte aanwezig. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Achter de woning heeft u de beschikking over een privacybiedende achtertuin. Deze tuin is ingericht met diverse terrassen waarvan één onder een fraaie terrasoverkapping met twee lichtkoepels, een gazon en diverse borders met vaste beplantingen. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande berging welke is opgetrokken uit hout. In deze berging kunt u perfect uw tuingereedschap opbergen. Als laatste benoemen we nog de aangebouwde garage naast de woning. In deze garage is een praktische keukenblok met gootsteen geplaatst (2024). In de diverse kasten is voldoende bergruimte aanwezig. Daarnaast is er voldoende ruimte om uw fietsen te stallen. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken, waar zich nog eens extra bergruimte bevindt. De vloer is voorzien van een troffel vloer (2024). Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2012. en betreft het merk Remeha. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond. - De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. - In 2019/2020 is de begane grondvloer voorzien van een PVC vloer. - De stucwerk wanden en het plafond zijn in 2019/2020 vernieuwd. - Alle inbouwapparatuur in de keuken is van het merk Siemens en de keuken is geplaatst in 2020. - De trap is bekleed met eiken houten trapdelen in 2020. - Het dak is in 2016 vernieuwd alsmede de dakramen. - In 2024 is het buitenschilderwerk voor het laatst gedaan. - In de gehele woning zijn de lichtschakelaars en armaturen vervangen (Gira) en de gehele woning is voorzien van LED verlichting. Locatie De woning is gelegen op een rustige locatie op korte afstand van het centrum van Luyksgestel met alle dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Bergeijk is op enkele autominuten afstand gelegen. De ontsluitingswegen liggen op steenworp afstand van deze woning.