Omschrijving

“Ervaar de stilte bij deze uniek gelegen vrijstaande woning” Een natuuroase aan huis: ervaar de stilte bij deze uniek gelegen vrijstaande woning met prachtig uitzicht over een vennetje, direct grenzend aan het bosrijke natuur-, wandelgebied van Landgoed Anderstein. Aan een doodlopende laan in een lommerrijke buurt ligt deze VRIJSTAANDE WONING met inpandige stenen garage en een heerlijke tuin welke grenst aan het natuurgebied. De energiezuinige woning (energielabel A) verkeert in goede staat van onderhoud. Maarn is een dorp gelegen midden op de Utrechtse Heuvelrug met in de directe naaste omgeving de zandverstuiving “de Koeheuvels” en het “Henschotermeer”. Het dorp beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere een winkelcentrum, restaurants, twee basisscholen, een kinderdagverblijf, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer (NS-station Maarn), de nabijgelegen Rijksweg A12 en heeft o.a. een goede verbinding met Utrecht, Zeist, Amersfoort en Veenendaal. INDELING: Begane Grond: Ruime entree, lichte hal met dakraam en trap opgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer, de meterkast, toiletruimte met toilet en fontein. De lichte woonkamer heeft een airconditioning (koelen en verwarmen), open keuken en openslaande deuren naar het ruime terras met een prachtig uitzicht over het vennetje en bos van het landgoed Anderstein. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en heeft een toegangsdeur naar de bijkeuken met de opstelplaats voor wassen en drogen. Via de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en een toegangsdeur naar de achtertuin met terras. 1e verdieping: De overloop waar drie slaapkamers en een badkamer op uitkomen. - een slaapkamer aan de voorzijde. - een slaapkamer aan de voorzijde. - een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. - een badkamer met dakraam, toilet, ligbad, wastafelmeubel en douche. Zolder: De ruime zolder, met stahoogte en dakraam, is via een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken. Hier bevindt zich de opstelplaats van de heteluchtverwarming, de boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Op het dak van de zolder zijn 27 zonnepanelen aangebracht. Tuin: De fraai aangelegde tuin met diverse terrassen biedt een prachtig uitzicht over het bos en het vennetje van het landgoed Anderstein. KENMERKEN: - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlak 126 m2, overige inpandige ruimte (zolder) 15 m2, inpandige garage 20 m2, gebouw gebonden buiten ruimte (overkapping) 5 m2. - Inhoud: 372 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie) - Kadaster: Gemeente Maarn, sectie D, nummer 426, perceel groot: 315 m2 - Zon ligging: noordwest (rondom tuin op zuiden, oosten en noorden) - Energielabel A, geldig tot 19-04-2034 - 27 zonnepanelen (2023) - Verwarming: heteluchtverwarming (1994), airconditioning (koelen en verwarmen, 2023) - Warmwatervoorziening via boiler - Parkeermogelijkheid: vrij parkeren in de laan, op eigen terrein is een oprit te realiseren - Inpandige garage met toegangsdeur naar de bijkeuken waardoor men een kantoor/praktijk aan huis kan realiseren - Ruime zolder met stahoogte, te bereiken via vlizotrap - Een mooi aangelegde tuin met diverse terrassen met een prachtig uitzicht over het bos en het vennetje van het landgoed Anderstein - Een unieke stille en bosrijke locatie aan een doodlopende laan - Bouwkundig rapport aanwezig - Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

MAARN D 426
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 53

  • Bekijk foto 1 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 2 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 3 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 4 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 5 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 6 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 7 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 8 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 9 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 10 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 11 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 12 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 13 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 14 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 15 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 16 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 17 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 18 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 19 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 20 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 21 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 22 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 23 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 24 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 25 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 26 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 27 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 28 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 29 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 30 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 31 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 32 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 33 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 34 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 35 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 36 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 37 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 38 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 39 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 40 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 41 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 42 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 43 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 44 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 45 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 46 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 47 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 48 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 49 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 50 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 51 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 52 van Goudvinklaan 3
  • Bekijk foto 53 van Goudvinklaan 3

© 2001-2024 funda