Plattenberg 103951 AR MaarnMaarn-Dorp

Ruim en groen gelegen. Dat zijn de kernwaarden van deze woning! Bent u op zoek naar een woning met ruimte? Veel leefruimte op de begane grond? Een woning waar u uw eigen 'stempel' nog op kunt zetten? Een vrij gelegen achtertuin grenzend aan bos? Deze heeft u hier gevonden aan de Plattenberg 10 in Maarn. Met trots mogen wij u deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning (type Havezathe) aanbieden. Een woning met veel leefruimte op de begane grond en een rustige en groene ligging. Deze woning is o.a. voorzien van een uitbouw op de garage waardoor er een tweetal extra kamers gerealiseerd zijn op de eerste verdieping, garage en carport (beide met een elektrisch bedienbare deur). De achtertuin is zeer vrij en groen gelegen. Gelegen aan een zeer rustige straat met veel groen en in de nabije omgeving een speeltuin/speelveld. Dit is een woning om te ervaren! Wij kunnen u van harte een bezichtiging aanbevelen! Veel woonwensen binnen handbereik: de Koeheuvels, het Henschotermeer, sportclubs, scholen en kinderdagverblijf, het NS station Maarn, winkels, supermarkt, horeca, dorpshuis en medische voorzieningen in de nabije omgeving. Maarn is in vele opzichten een buitengewoon fijne plek om te wonen: het ligt midden op de Utrechtse Heuvelrug, omringd door uitgestrekte bossen en heide. Het is een gemoedelijk dorp én het is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de nabijgelegen A12. Kortom: een fantastische woning op een geweldige locatie! De indeling van de woning is als volgt: Entree aan de zijkant van de woning. Hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer ervaart u deze woning volledig! Een geweldige, speelse ruimte met veel leefruimte. De woonkamer is onder andere voorzien van een sfeervolle gashaard en vide (neem ook zeker even de tijd om van het uitzicht te genieten). Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een gedateerde inrichting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken treft u de opstelplaats voor de c.v.-ketel, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers, een inbouwkast en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van inbouwkasten. Via een slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de uitbouw. Hier treft u een tweetal kamers. Met name de kamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval; een heerlijke plek om bijvoorbeeld vanuit huis te werken. De tweede kamer is momenteel in gebruik als opslagruimte en biedt nog meer bergruimte achter een deur. De eerste badkamer is voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel. Grenzend aan de eerste badkamer treft u een tweede badkamer voorzien van een douche. Bent u enthousiast geworden? Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging of vraag deze aan via Funda. Bijzonderheden: * Geweldige ligging nabij diverse natuurgebieden. * Voorzien van een garage en een carport met elektrisch bedienbare deur. * Isolerende voorzieningen: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De buitenmuur van de woning is nageisoleerd. Uitbouw is tevens voorzien van dakisolatie * Verwarming en warm water middels c.v. combi ketel, Nefit, 2022. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een elektrische vloerverwarming als bijverwarming. * Het station ligt op enkele minuten fietsafstand, vanaf daar kunt u binnen een kwartier in hartje Utrecht zijn. * Makkelijke openbaar vervoer mogelijkheden naar Doorn, Zeist of Amersfoort voor middelbaar onderwijs. * Aanvaarding in overleg. Maarn wordt steeds vaker ontdekt als de perfecte locatie om te wonen, als ‘buitenwijk’ van Utrecht. Veel mensen die Maarn voor het eerst bezoeken, ervaren het als een vakantiepark. Het dorp biedt vrijheid en ruimte aan stadse, creatieve en ondernemende mensen. In de nabijheid vindt u op loop- en fietsafstand: * De Koeheuvels, een mooi zand- en bosgebied voor wandelaars, joggers, gezinnen en recreanten. * Het Henschotermeer, de bekende recreatieplas met strandjes voor jong en oud. * Het centrum van Maarn, met supermarkt, bakker, slager, winkeltjes en gezellig restaurant met verwarmd terras. * Het treinstation, zodat u o.a. in iets meer dan een kwartier in hartje Utrecht bent. * Een manege, padel- en tennisvereniging, hockeyclub, twee basisscholen, Golfclub Anderstein (27 holes), kinderopvang en voetbalvereniging. En binnen enkele autominuten rijdt u de A12 richting Utrecht of Veenendaal/Arnhem op.