Omschrijving

Een buitenkans! Aan een mooie, brede lommerrijke laan vind je deze leuke twee-onder-één-kapwoning met ruime oprit, royale garage en zonnige achtertuin op het zuiden met berging. Deze woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra kamer is mogelijk door het plaatsen van een dakkapel en vaste trap naar de zolderverdieping. De ligging in Maarsbergen is perfect voor werk en ontspanning. In de omgeving liggen vele sportieve en recreatieve mogelijkheden. Welke kant je ook uit gaat, het is altijd goed. Denk aan de diverse natuurgebieden van de Gelderse Vallei, de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug of het strand van het Henschotermeer. Of je nu van wandelen, mountainbiken, golfen of sporten in clubverband houdt, het kan hier allemaal. Ook de nabijheid van de uitvalswegen (in 3 minuten op de A12 en in 20 minuten in Utrecht) en het station Maarn (8 minuten fietsen) maakt de ligging ideaal. De ontsluiting naar de A12 wordt flink verbeterd door de aanleg van de twee spooronderdoorgangen. Inmiddels is de bouw gestart en naar verwachting worden beide onderdoorgangen in 2026 in gebruik genomen. Laat u overtuigen en neem contact op voor een bezichtiging. Indeling: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast; de lichte woonkamer met zijraam heeft een oppervlakte van 28 m² en is afgewerkte met een visgraat parketvloer, openhaard en openslaande deuren naar de tuin, de keuken van 6 m² is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met vijf pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, afzuigkap en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers met een oppervlakte van 6 m², 8 m² en 10 m², twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, de voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting; boven de keuken is de ruime, geheel betegelde, badkamer gerealiseerd met dubbele wastafel, ligbad, toilet en ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder, verder hangt hier ook de gloednieuwe c.v.-ketel. Bij de meeste soortgelijke woningen is een vaste trap naar deze verdieping gemaakt. Na het plaatsen van een dakkapel is het dan mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin / bijgebouwen: De fraaie achtertuin met diverse zitjes is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast dat hier volop privacy is staat hier ook nog een praktische berging van 10 m². Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's. De oprit geeft toegang tot de nieuw gebouwde, volledig geisoleerde, garage met extra verdieping. Deze garage uitermate geschikt voor een hobbyist en ZZP-er! Bijzonderheden: - bouwjaar 1955, perceeloppervlakte 228 m²; - woonoppervlakte 90 m², overige inpandige ruimte 8 m², externe bergruimte 26 m², inhoud 345 m³; - woning voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing, energielabel E; - afgelopen jaar is er door de verkopers 1.054 m³ gas en 2.476 kWh elektra verbruikt; - verwarming middels Remeha c.v.-ketel uit 2024, deze is uit te breiden met een warmtepomp; - badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; - 3 fasen aansluiting aanwezig in de meterkast voor het plaatsen van een inductie kookplaat; - de geïsoleerde garage is gebouwd in 2020 en voorzien van voorbereiding voor vloerverwarming; - de huisbrandolietank is gesaneerd, hiervan is een officieel Kiwa tanksaneringscertificaat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARN E 230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 47

  • Bekijk foto 1 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 2 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 3 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 4 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 5 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 6 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 7 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 8 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 9 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 10 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 11 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 12 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 13 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 14 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 15 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 16 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 17 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 18 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 19 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 20 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 21 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 22 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 23 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 24 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 25 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 26 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 27 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 28 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 29 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 30 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 31 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 32 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 33 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 34 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 35 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 36 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 37 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 38 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 39 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 40 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 41 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 42 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 43 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 44 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 45 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 46 van Haarweg 16
  • Bekijk foto 47 van Haarweg 16

© 2001-2024 funda