Boomstede 6643608 BS MaarssenBoomstede

Altijd al in een drive-in woning willen wonen? Dan is dit je kans! Dit ruime huis grenzend aan het park heeft 3 goede slaapkamers, een eigen garage, parkeren op eigen terrein, een energielabel A, 11 zonnepanelen en een diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy! De wijk Boomstede is een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het park en ligt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. In de wijk zijn o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt, restaurant en snackbar te vinden. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en beschikt ook over een groot winkelcentrum, een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: entree met meterkast, ruime hal en trapopgang naar de 1e verdieping. Direct naast de voordeur is de garage (16m²) gelegen. De garage biedt diverse mogelijkheden en kan gebruikt worden voor elke wens. Slaap-/werkkamer van maken? Dit zijn zeker mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer (18m²) met toegangsdeur naar de achtertuin. Grenzend aan de slaapkamer is een heerlijke inloopkast en een moderne toiletruimte gesitueerd. Eerste verdieping: via de trapopgang is de leefomgeving bereikbaar. Aan de achterzijde heb je een heerlijke woonkamer met vloerverwarming, over de hele breedte een goed lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot het extra grote balkon (11m²). Zet de schuifpui open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Omdat je achter volledig vrij zit heb je optimale privacy. Aan de voorzijde is de woonkeuken gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt plek voor een grote servieskast en eettafel. Aan de voorzijde heb je tevens geen directe inkijk. Op deze verdieping is ook een inbouwkast met opstelplaats voor wasapparatuur aanwezig. Tweede verdieping: via de trap in de keuken kom je op de volgende verdieping. Deze verdieping is ingericht met 2 goede slaapkamers (13 m²). Beide hebben door de raampartijen een goed lichtinval en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur naar het dakterras (14 m²). Slaapkamer vergroten? Het dakterras zou je bij de slaapkamer kunnen betrekken. Vanaf de overloop kom je in de badkamer ligbad, toilet en wastafel. Verder is er een aparte berging aanwezig met opstelplaats voor wasapparatuur en CV-ketel (2004). Tuin: via zowel de begane grond als het balkon op de 1e verdieping kom je in de achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt voldoende plek voor een leuke zithoek. De achtertuin heeft een houten schuur. Je hebt geen achterburen en daardoor veel privacy. Aan de voorzijde kun je de auto op eigen terrein parkeren. Bijzonderheden: - woonoppervlakte van maar liefst 134 m²; - 11 zonnepanelen (2021); - platte dak is vervangen en extra isolatie aangebracht (2021); - groepenkast volledig vervangen (2021); - zowel hout- als kunststofkozijnen; - voorzien van 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding; - parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - een heerlijke ruime achtertuin direct aan het park met veel zon en privacy; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - diverse uitbouwmogelijkheden; - energielabel A; - oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar *asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.