Spechtenkamp 2793607 KR MaarssenSpechtenkamp

Omdat er zoveel animo is voor deze woning en de bezichtigingsdagen zijn volgeboekt maken wij geen nieuwe afspraken meer! Omschrijving: In Spechtenkamp gelegen verzorgde en goed onderhouden tussenwoning met eigen parkeerplaats en aangebouwde stenen berging, achtertuin en achterom. De wijk Spechtenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt gelegen nabij diverse uitvalswegen. Tevens ligt de woning dichtbij scholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum en het bruisende centrum Bisonspoor. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude gezellige dorp van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom De Vecht zijn gelegen op fietsafstand. De woning is verzorgd onderhouden en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Tuin gerichte woonkamer met laminaat vloer en vloerverwarming, met openslaande deuren naar de tuin welke is gelegen op het Noord-Oosten. Verder vindt u op de verdiepingen een moderne inpandige badkamer, twee slaapkamers alsmede een multifunctionele zolderruimte met aparte was en technische ruimte en bergvliering. Indeling: Begane grond: entree, hal met modern toiletruimte met fontein, middels een fraaie taatsdeur krijgt u toegang tot de tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een kleine inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De nette moderne keuken in L-vorm is gelegen aan de straatzijde en voorzien van o.a. spoelunit, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast en losse magnetron. De meterkast is gelegen in een kast tegenover de trap. Vaste trap naar de 1e verdieping: 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Inpandige fraaie badkamer voorzien van wastafelmeubel, 2e zwevende toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is betegeld tot het plafond. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: multifunctionele lichte zolderruimte met twee inbouwkasten waarvan de middelste kast een vlizo trap heeft naar de bergzolder. Aan de voorzijde gelegen een ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede de CV ketel. Bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Fraaie en goed onderhouden tussenwoning welke wij graag aan u laten zien! Oplevering : In overleg. Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: • Royale tussenwoning met twee slaapkamers, een multifunctionele zolderruimte, voortuin met vrijstaande stenen berging en achtertuin met achterom alsmede een eigen parkeerplaats. • Verwarming en warm water door middel van Vaillant CV ketel (2008), laatst onderhouden in 2023. • De woning heeft zowel aan de voor-/ als achterzijde een buitenkraan. • Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. • Woning wordt geleverd met een energielabel B. • Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2023. • Mandelig terrein i.v.m. de poort aan de achterzijde aanwezig. • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!