Zebraspoor 4793605 HB MaarssenZebraspoor

INSTAPKLAAR! Ben je geen klusser? Dan is dit huis ideaal voor jou! Dit instapklare tussenhuis beschikt over 5 slaapkamers, een vernieuwde keuken (2023), kunststofkozijnen (2021), 12 zonnepanelen (2021), een diepe zonnige achtertuin en een eigentijdse badkamer. De wijk Zebraspoor is een kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op loopafstand is het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Sportliefhebber? Op loopafstand is het moderne zwembad ‘Safari’ gelegen en verder telt Maarssenbroek diverse sportverenigingen met o.a. een tennis-/ voetbal en atletiekvereniging. Daarnaast is er een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en ook de busverbindingen zijn zeer goed te noemen. Maarssen beschikt tevens over een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht, alles op fietsafstand gelegen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: entree, hal, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vloerverwarming, gladde wanden en heeft door de schuifpui een goed uitzicht op de tuin. Zet de schuifpui lekker open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen, de nieuwe keuken (2023) heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met. o.a. een kokend waterkraan. Door de diverse raampartijen aan de voorzijde heb je een goed lichtinval. Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 3 in grootte variërende slaapkamers te betreden. De hoofdslaapkamer (13m²) ligt aan de achterzijde en biedt plek voor een groot tweepersoonsbed. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer (12m²), een ruime kamer met een groot raam voor een goed lichtinval. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer (9m²) met leuk uitzicht op de achtertuin en is van prima formaat voor een kinder-/werkkamer. De badkamer is beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafel en een raampje voor licht en lucht. Tweede verdieping: de voorzolder heeft een opstelplaats voor Cv-ketel (2014) en wasapparatuur. Vanaf hier zijn ook de 2 slaapkamers te betreden. De 4e slaapkamer ligt aan de achterzijde (13m²) en heeft een grote dakkapel. De 5e slaapkamer (12m²) heeft een dakraam en is ook een kamer met veel gebruiksmogelijkheden. Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten met een ‘achterom’ en plek voor een gezellig terras. De ruime voortuin is gelegen op het zuidoosten en biedt toegang tot de stenen berging. Bijzonderheden: - heerlijk instapklaar gezinshuis met een woonoppervlakte van ca. 122 m² en een perceel van 146 m²; - een diepe achtertuin op het noordwesten; - kunststofkozijnen (2021), nieuwe keuken (2023) en eigentijdse badkamer; - grotendeels HR++ beglazing; - aanwezigheid van 12 zonnepanelen (2021); - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - op korte afstand van alle voorzieningen en treinstation; - energielabel A; - oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.