Mercuriushof 123738 XJ MaartensdijkMaartensdijk Kern

• 140 M² WOONOPPERVLAK • GARAGE • DIEPE, ZONNIGE TUIN (Zuid-West) • PRIMA ONDERHOUDEN • ROYALE MIDDENWONING MET RUIME GARAGE Wij bieden jou graag deze moderne eengezinswoning aan, gelegen aan een kindvriendelijk hofje. Deze woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers. Daarnaast is er ook een aan de voorzijde aangebouwde ruime garage aanwezig. De locatie van de woning is ideaal. Zo zijn er diverse winkels voor dagelijkse boodschappen op korte afstand bereikbaar, evenals natuur, sportclubs en (basis)scholen. Daarnaast zijn zowel Utrecht als Hilversum op steenworp afstand gelegen. De zuidwest gelegen achtertuin is maar liefst 18 meter diep en het perceel 217 m². De woning in samenvatting: - moderne dichte keuken aan de achterzijde. - royale-, tuingerichte woon eetkamer van ca. 28 m² met lamellen eiken stroken parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin - aangebouwde garage - 5 (deels ruime) slaapkamers - moderne badkamers (op de 1e verdieping) - airconditioning op de 1e verdieping en zolderverdieping Indeling: Begane grond: Entree, hal (plavuizen) met garderobenis en meterkast, modern (vrij hangend) toilet, deur naar de garage. Toegang tot de royale en sfeervolle woon- eetkamer (deels voorzien van inbouwspots). Deze biedt tevens een mooi zicht over de diepe en zonnige achtertuin. De tuin ligt aan een groot plantsoen, dus biedt extra vrijheid. Aan de achterzijde naast de woonkamer bevindt zich de moderne dichte keuken, voorzien van granito donker aanrechtblad, magnetron, halogeen kookplaat, oven, 1,5 spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. Bij de entree naar de keuken (onder de trap naar boven) zit nog een provisiekast. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken lamellen stroken parketvloer. 1e verdieping: Overloop met airconditioning, 2x vaste kast, moderne badkamer (2005) met douche, ligbad, vrij hangend toilet en dubbele wastafel met ombouw. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met een vaste wastafel, 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde. Deze verdieping is geheel voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping via vaste trap: Overloop met dakraam en airconditioning, was-/ drogerhoek met opstelling c.v. ketel, over de achterzijde een ruime 4e slaapkamer (dakkapel) en aan de voorzijde een 5e slaapkamer (dakkapel). Deze verdieping is geheel voorzien van zeil op de vloeren Ben jij op zoek naar een complete gezinswoning op een fijne locatie in Maartensdijk? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging, of beter: neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Overige bijzonderheden: - Isolatie: volledig voorzien van isolatieglas en dakisolatie. - Energielabel: B - Electra: 9 aut. groepen + 2 fase met 2 aardlekschakelaars. - Centrale verwarming: Nefit HRC 25/CW5 combiketel. Bouwjaar: 2012 - Dak: voorzien van 2 dakkapellen; - Een heerlijk complete gezinswoning op dito locatie. Gebruiksoppervlakte: 140m² * Perceeloppervlak: 217m² Inhoud: 557m³ Overige inpandige ruimte (garage): 22,2 m² Oplevering: in overleg * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.