Molenweg 263738 DE MaartensdijkMaartensdijk Kern

Omschrijving In een rustige straat in Maartensdijk ligt deze royale uitgebouwde jaren ’30 woning. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en volledig dubbel glas en zonnepanelen. Op de begane grond is een grote slaapkamer met airconditioning en een moderne badkamer gerealiseerd waardoor de woning toekomstbestendig is. Ligging: De locatie van Molenweg 26 is ideaal. Het huis is gelegen in een rustige buurt, omringd door groen, maar toch dicht bij alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereikt u de A27, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Hilversum makkelijk te bereiken zijn. Er zijn goede busverbindingen met Utrecht, Hilversum en De Bilt. In Hollandsche Rading (op 2 kilometer) is een NS-station. Sportverenigingen, (basis)scholen, winkels en de uitgestrekte bossen van Lage Vuursche; ze bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Kortom, een fijne gezinswoning op een goede, rustige en centrale plek in Maartensdijk. INDELING Begane grond: Entree, authentieke jaren ’30 voordeur, hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast en trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime, uitgebouwde living van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte welke beschikt over een erker met glas-in-loodramen in dubbel glas. Een slim geplaatste airconditioning in deze erker geeft verkoeling in de zomer en warmte in de winter. En suitedeuren met kastruimte scheiden de voorkamer van de aan de achterzijde gelegen eetkamer. Zowel de voorkamer als de eetkamer zijn voorzien van een naturel laminaatvloer. De eetkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en staat eveneens in verbinding met de uitbouw en de bijkeuken. Het raamkozijn in de eetkamer is voorzien van bovenlichten met glas-in-lood. Vanuit de eetkamer bereikt u de half open keuken welke is voorzien van een groot 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, een ruime opbergkast en een plavuizen vloer. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine/drogeraansluiting, een koel/vriescombinatie, de CV-opstelling en een elektrische boiler en eveneens een plavuizen vloer. Ook vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. De uitbouw, voorzien ven een prachtige plavuizen vloer, biedt aan de voorzijde ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en er kan kastruimte gerealiseerd worden. Lopen we door naar achteren dan passeren we een moderne fraaie badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en een design radiator. Achter de badkamer bevindt zich de grote master bedroom welke is voorzien van airconditioning. De uitbouw is zowel via een deur aan de voorzijde, handig voor de fietsen, als via de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal (voorheen drie) in grote variërende slaapkamers en de badkamer. Doordat beide slaapkamers meerdere ramen hebben is er lekker veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer. Dit waren voorheen twee slaapkamers en dit is op eenvoudige wijze weer te realiseren. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De vliering bereikt u via een vlizotrap op de overloop. Deze vliering biedt veel extra bergruimte. Tuin: Fijne besloten achtertuin met veel privacy en een houten schuur ‘chalet’ met elektra. Zowel bij het huis als aan achter in de tuin is een zonneterras aangelegd, daartussen een gazon en veel groenperken. De voortuin heeft een door groen omgeven terras en er is een oprit met plaats voor twee auto’s. Bijzonderheden: - 14 zonnepanelen - Energielabel B - Woning geheel voorzien van dubbel glas - Spouwmuurisolatie - Toekomstbestendig vanwege een slaap- en badkamer op de begane grond - Oplevering i.o.