Echterstraat 196051 EW MaasbrachtMaasbracht

Puur genieten! Een heerlijke woning om thuis te komen, vrienden te ontvangen en te genieten. Te genieten van de privacy, de rust in de heerlijke tuin en van het comfort. Een woning die recent, goed en smaakvol werd gerenoveerd en daardoor zonder gedoe direct te betrekken. Dit vrijstaande huis beschikt over dubbele openslaande tuindeuren naar heerlijk terras en gazon. Maar ook binnen is het allemaal voor elkaar. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met toiletruimte, woonkamer met grote raampartijen waardoor veel licht en optimaal zicht naar buiten. De woonkamer staat in open contact met de luxe woonkeuken met semi-eiland voorzien van inductie kookplaat met afzuiging. Onder het raam een spoelbak en vaatwasser in de keukenwand treft u een koel/vries combinatie en oven. Alle inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit. Via de keuken komt u in de handige bijkeuken welke is voorzien van alle witgoedaansluitingen, unit vloerverwarming en tuindeur. Aangrenzend treft u een nette garageruimte welke thans als berging is ingericht. Deze afzonderlijk af te sluiten ruimte kunt evenzo via een tuindeur bereiken. Eerste verdieping overloop, drie slaapkamers en de prachtige badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Via vaste trap naar zolder.. Tweede verdieping berging, thans ingericht als hobby kamer, eenvoudig is hier een 4de slaapvertrek mogelijk. Bijzonderheden - rondom voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Omgeving: Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.