Kempweg 86051 JN MaasbrachtBrachterbeek

Aan een ruime woonstraat in Maasbracht, dicht bij de uitgebreide voorzieningen, ligt dit vrijstaande landhuis met inpandig bereikbare garage en een serre. Dit is een heerlijke plek die garant staat voor jarenlang woonplezier. Zo is er veel leefruimte o.a. door de prettige, lichte woonkamer met aansluitende serre en halfopen keuken. Maar er is ook voldoende bergruimte want er is o.a. een ruime bijkeuken, een inpandig bereikbare garage en veel inloopkasten op de eerste verdieping. Het huis ligt mooi op het perceel, waardoor er aan beide zijden van het huis een zij-ingang en zijtuin is. De achtertuin is geheel omsloten en biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden. Indeling: Begane grond: Een brede oprit met carport biedt ruim voldoende parkeergelegenheid. De overdekte entree biedt toegang tot een lichte ontvangsthal met vide, meterkast en toiletruimte. De woonkamer heeft een mooie breedte van 4.45 en is 7.96 diep. De keuken is half open (4.89 x 4.00) en voorzien van een hoekinstallatie met een granieten werkblad en inclusief de navolgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken en woonkamer is voorzien van een travertinvloer en heeft een oppervlakte van 55 m². Vanuit de keuken is er toegang tot een handige provisiekast en tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een muurkast en aansluitpunt voor wasapparatuur. De garage is inpandig bereikbaar 5.90 x 3.30 en heeft een handige vliering voor extra opbergruimte. Er is een berging 1.69 x 1.19 waar de combi c.v.-installatie is geplaatst (Bosch 2008 eigendom). Vanuit de woonkamer en vanuit de bijkeuken is er toegang tot de serre. Deze serre 7.13 x 2.93 is afgewerkt met een tegelvloer en biedt via de schuifpui mooi tuincontact. Aan de voorzijde van het huis is vanuit de hal een extra kamer bereikbaar. Deze kamer 3.15 x 2.68 kan gebruikt worden als slaapkamer, kantoor/werkkamer, hobbyruimte enz. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren, respectievelijk 5.78 x 4.43 met muurkast en grote inloopkast/berging van 4.44 x 1.49, 3.89 x 2.39 met inloopkast 2.75 x 1.47 en 4.80 x 2.75. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en vloerverwarming. Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. Het perceel is breed, zodat er aan beide zijden van het huis ruimte naast het huis is. Aan een zijde is dit in gebruik als een beschut zitje en de andere zijde is een zij-ingang die leidt tot de carport. De tuin is mooi aangelegd met veel verschillende planten en bomen, heeft een fijn tuinhuis met een grondwaterput en is gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: * Geheel hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. * Grotendeels voorzien van rolluiken. * Fijne, ruime woonstraat met veel parkeervakken en veel ruimte tussen de woningen. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73. * Gelijkvloers, levensloopbestendig, onderhoudsvriendelijk, energievriendelijk op een mooie, centrale plek. Locatie: De Kempweg is een lange, ruime, woonstraat in Brachterbeek (in het Limburgs: in de Baek) met ongeveer 1.200 inwoners. Brachterbeek sluit direct aan op Maasbracht. Dit is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, door de ligging aan de A2, A73 en N271. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Plus, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.