Verkadestraat 32676 AL MaasdijkBedrijventerrein Honderland & Coldenhove

!!Wegens grote belangstelling nemen wij geen aanvragen meer in behandeling!! Starters opgelet! Wij bieden aan een super leuke moderne woning met luxe badkamer, open keuken en twee slaapkamers. Op zolder de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. Ook is er beschikking over een ruime tuin van circa 52 m2 met achterom. Kom snel kijken en laat je ook verrassen! Locatie: Centrale rustige locatie en binnen 10 loopminuten van het centrum van Maasdijk. Diverse voorzieningen in de buurt zoals scholen, sporten, speeltuin en kinderboerderij. Tevens zijn er voldoende stalletjes langs de weg waar groente, fruit en bloemen kunnen worden gekocht. Tevens is ook het vermelden waard het Staalduinse bos, de polders en de Waterweg waar heerlijk gewandeld kan worden. De Metro bevindt zich op enkele minuten fietsafstand en binnen circa vijf autominuten zit je op de uitvalswegen A4 en A20. Indeling: Via het charmante en rustige straatje kom je aan bij de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de goede staat van onderhoud op. De mooie plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. Rechtdoor achter de deur vinden wij het eerste toilet van de aanwezige twee separate toiletten. Het toilet is ruim en modern. Terug de hal in lopen we door de deur naar het woon- en eetgedeelte van de woning. Rechts aan de voorzijde van de woning vinden we een moderne keuken welke is voorzien van een groot vijf pits gasfornuis met wok brander en afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Ook vinden we hier de eettafel en het zitgedeelte, de gehele ruimte is lekker licht door de vele raampartijen. Super handig is de extra bergruimte onder de open trap, deze is mooi weggewerkt middels een deur. Via de dubbele openslaande deuren betreden wij de fijne tuin gelegen op het noordwesten. De aangebouwde overkapping geeft een leuk speels effect en biedt heerlijk overdekt plaats bij regen of erg warme temperaturen. De tuin beschikt ook nog over een een ruime schuur, een overdekt stuk voor bijvoorbeeld de fietsen en de tuin is handig bereikbaar via de achterom. Terug in de woning gaan we via de open trap naar de eerste verdieping. Boven komen wij aan op zeer ruime overloop met ruimte voor wasmachine en droger en eventueel een thuiswerkplek. Via hier ook toegang tot het tweede separate toilet en de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi dakkapel dat de kamer extra speels maakt. Ook vinden we op deze verdieping de luxe badkamer met inloopdouche met rainshower en een mooi badkamermeubel. Ook fijn is de hoeveelheid daglicht en het kunnen ventileren van de badkamer. Weer terug op de overloop komen we met de vaste trap op de vliering. Deze is uit te breiden en te vergroten door het plaatsen van dakkapellen zodat er een extra slaapkamer gecreëerd wordt. Bijzonderheden: + Bouwjaar 1912, geheel gerenoveerd vanaf 2013 + Volle eigendom + Oplevering eind juni 2024 + Woonoppervlakte circa 75 m2 (en uit te breiden op zolder) + Tuin op het noordwesten met achterom (recht van overpad) van circa 52 m2 + Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming + Luxe keuken uit 2015 + Luxe badkamer uit 2015 + 2 toiletten, beide separaat + Energielabel C (nieuw label) + CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2015 in eigendom. Laatste onderhoud halverwege 2023 + Ouderdomsclausule Renovatie: + Nieuwe (verdiepings-)vloeren. Beneden beton, boven hout + Beneden vloerverwarming + Houten verdiepingsvloer onder toezicht constructeur aangebracht + Dak deels vernieuwd, panlatten vervangen, miofol aangebracht, nok vernieuwd en van binnen geïsoleerd + Dakkapellen geplaatst + Vaste trap naar zolder geplaatst + Leidingwerk vernieuwd vanaf beginpunten + Buitenkozijnen vervangen voor kunststof kozijnen + Binnenwanden, vloeren en dak geïsoleerd + Nieuwe keuken, badkamer en toiletten + Nieuwe schutting en schuur (geïsoleerd) + Buitenverlichting aangebracht + Overkapping geplaatst + Drain voor regenwater geplaatst