Koningin Julianaweg 443155 XD MaaslandDijkpolder

Deze verborgen parel ligt aan de rand van het geliefde en pittoreske Maasland. Aan privacy ontbreekt het hier niet. Ook aan vierkante meters komt je hier niets te kort. Met 6 royale slaapkamers, een woonkeuken, sfeervolle aangebouwde serre, verwarmd buitenzwembad, sauna én een dubbele garage met oplaadpunt voor de elektrische auto maakt van deze heerlijke woning, misschien wel jullie toekomstige thuis. Maak een afspraak voor een bezichtiging en onze makelaar leidt je graag in deze woning rond. De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree via de zijkant van de woning, ruime en lichte hal met open trap en sfeervolle vide, meterkast en toegang tot de twee gedeelten van de woning. Aan de rechterzijde is de woonkamer met woonkeuken te vinden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele en grote raampartijen. Op de vloer liggen fraaie houten planken en er is een sfeervolle open haard aanwezig. De woonkamer geeft toegang tot de ruime woonkeuken. Deze keuken is van diverse gemakken voorzien zoals een 6-pits gasfornuis, schouw afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, twee ovens en uiteraard een spoelbak. Via de loopdeur is de luxe aangebouwde serre te bereiken. Deze serre is werkelijk een genot om in de vertoeven. Dankzij de lichtkoepel is er een fijne lichtinval en dankzij de heaters kun je hier het hele jaar loungen. De pui kan worden opengeschoven zodat er volledige connectie is met de tuin. De hal, gang, keuken, badkamer en toilet heeft een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming en pomp. Aan de linkerzijde van de woning is een bergkamer aanwezig, een separate toiletruimte (staand closet met fonteintje), een ruime badkamer welke voorzien is van een ligbad, douche, staand closet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot de tuin door middel van de openslaande deuren. Er is nog een slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke nu dienst doet als master bedroom. Vanuit deze kamer is er een walk-in-closet toegankelijk door sfeervolle schuifdeuren. Vervolgens komen we in de bijkeuken/technische ruimte. De bijkeuken is voorzien van een grenen aanrechtblad met dubbele wastafel, waaronder een losse koelkast, vrieskast en wasdroger kunnen worden geïnstalleerd. Aan de rechterzijde is een wandkast met de technische installaties: Nefit 9000i HR50 (2019), Remeha Quinta cv-ketel met 120 liter boiler (2005), tweede groepenkast met 5 groepen incl. krachtstroom voor de sauna, zwembad- en beregeningsinstallatie en laadstation elektrische auto’s. De nieuwe ketel (Nefit 9000i HR50) wordt ook op het zwembad aangesloten, zodat de ketel uit 2005 overbodig is. Er kan ook een warmtepomp of groengas op aangesloten worden. Tot slotte is de garage binnendoor bereikbaar. De dubbele garage is ca. 36 m², volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele laadpaal voor elektrische auto’s (2018) en een elektrische overheaddeur. Deze garage is via de achterzijde van de woning bereikbaar via een achterliggende straat voor bewoners. In de hoek van de garage is de sauna gesitueerd met een voorgelegen extra badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, nostalgisch toilet en bijbehorende wastafel. De professionele en duurzame VSB sauna is uitgevoerd met soft damp oven die op temperatuur instelbaar is en 4 infraroodlampen. - Eerste verdieping - Ruime overloop met extra dakramen en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Dit is echt een heerlijke ruimte. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde is een dakkapel gerealiseerd. Ook is er een bergvliering aanwezig. De tweede slaapkamer van de verdieping is aan de achterzijde en ook voorzien van een dakkapel. Vervolgens komen we bij de tweede badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Slaapkamer drie is ook aan de achterzijde gelegen en wederom voorzien van een dakkapel. Vanuit deze kamer is er een grote buitenruimte bereikbaar door middel van een loopdeur. Zet er een hek omheen en je hebt een royaal dakterras! Tot slotte is de vierde slaapkamer nog bereikbaar. Ook deze heeft eenzelfde deur naar dit terras! Vanaf de overloop is er nog een zeer royale bergzolder te vinden. Hier kun je met gemak heel veel spullen opbergen. - Tuin - Dankzij de heerlijke tuin die rondom de woning ligt, heb je overal wel een lekker zonnetje of juist schaduw te vinden. Door het vele groen rondom de tuin heb je volledige privacy. Neem een duik in het verwarmde zwembad of lounge op de veranda eromheen. Het zwembad betreft een hoogwaardig Starline Romana Line design, welke is voorzien van een inlooptrap, Poolcontrol (voor instellen watertemperatuur) met ionisator, PH dosering, waterverwarming, vorstbescherming, automatische bijvulinstallatie, verlichting, nieuw Polycarbonaat roldeck met solarlamellen (2016), zwembadpomp (2018) met zandbedfilter, zwembadverlichting, jetstream en schoonmaakrobot (2018). Het zwembad is onderheid en staat op een betonnen bodemplaat. Bij het zwembad bevindt zich een luxe warmwater buitendouche in natuurstenen douchebak. De gehele tuin is voorzien van beregeningssproeiers en -slangen en 10001 waterbuffervat bediend met een computergestuurde beregeningsinstallatie. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. - Bijzonderheden - o Bouwjaar 1966; o Totale woonoppervlakte ca. 279 m2; o Totale inhoud ca. 991 m3; o Gelegen op een ruim perceel van 729 m2 eigen grond; o De gevel is afgewerkt met duurzaam Red Cedar hout. De stenen gevelmuur is gereinigd en opnieuw gevoegd; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.