Noordvliet 263142 CM MaassluisVertobuurt

Gelegen aan de prachtige Noordvliet in Maassluis, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en levendigheid. De Noordvliet, met zijn schilderachtige grachten en historische charme, vormt het decor voor dit betoverende pand. Met een uitgebouwde woonkamer, recent vernieuwde keuken, 4 slaapkamers én een tuin op het zuiden, heeft deze woning niet alleen de ruimte die je zoekt, maar ook de absolute potentie. Begane grond Bij aankomst aan de bekende Noordvliet valt de gevel direct op, keurig onderhouden en afwijkend van de rest. Bij binnenkomst in de hal tref je de groepenkast, de trapkast, de vernieuwde trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. In de woonkamer vallen direct een aantal zaken op: de Essen houten vloer, de gaskachel, de strakke wandafwerking en natuurlijk de uitbouw met fraaie lichtstraat en uitzicht op de zuidelijk gelegen tuin. De woonkamer ademt sfeer uit en biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de Vliet. Via de uitbouw bereiken we de hal die leidt naar het toilet en de keuken. De keuken is ongeveer vier jaar geleden vernieuwd en beschikt over inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting is gesitueerd. De woonkamer (deels) en uitbouw zijn tevens voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer of via de bijkeuken betreed je de tuin. Deze zuidelijk gelegen tuin is niet alleen een heerlijke plek om van de zon te genieten, maar biedt ook rust. Ondanks de centrale ligging is dit een serene plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging, voorzien van elektra. Eerste etage Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de ruime master bedroom met een mooi uitzicht over de Vliet en het gezellige centrum. Het is mogelijk om op deze etage nog een slaapkamer te realiseren (zoals op de plattegrond weergeven). De neutraal gekleurde badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en bergkast. Tweede etage Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten, en de CV-ketel. De tussenwanden zijn eenvoudig te verplaatsen, waardoor het aanpassen van de indeling gemakkelijk te realiseren is. Ligging Met uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Rotterdam en Den Haag, biedt Noordvliet 26 het beste van beide werelden voor wie werk of vertier buiten Maassluis zoekt. De nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen maakt het gemakkelijk om mobiel te zijn. Kenmerken: - Woonoppervlak ca.154 vierkante meter - Perceeloppervlak ca.159 vierkante meter - Volle eigendom - Fantastische ligging in het 'oude centrum' - Vernieuwde keuken - Zonnige tuin op het zuiden - Energielabel D - Grachtenpand Oplevering: in overleg // kan snel "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!". In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.